Wartkom se nalazi na obali kanala koji povezuje grad sa Scheldtom. Do prije nekoliko decenija ovo je bila najvažnija ruta za teretni prijevoz, pa su tvornice (uglavnom pivare), skladišta i liftovi izgrađeni u blizini vode kako bi se roba i sirovine mogli lako utovariti i istovariti.
Sada se situacija promijenila, i iako neke pivovare još uvijek funkcioniraju, većina industrijskih zgrada zauzimaju uredi ili kazališta, diskoteke i kafići. Međutim, okolina ovih zgrada nije se promijenila od dana industrijskog procvata. To plaši potencijalne stanare i posjetitelje, iako je Wartcom na pješačkoj udaljenosti od povijesnog centra Leuvena.
Arhitekte sugeriraju da bi se na tom području trebali pojaviti i stanovi kako bi njegov razvoj postao zaista multifunkcionalan. Kako bi se Wartkom privukli stanovnici, poduzetnici i jednostavno odmorišni građani, planira se marine na kanalu pretvoriti u zelene eplanade s terasama, povezati sve zgrade mrežom staza i trgova, a ispod vijadukta postaviti potrebne tehničke prostore prolazeći kroz područje. Sve površine za to pogodne su za uređenje.
