Novi 1200 Bay Tower pojavit će se na raskrižju ulice Bay Street i prometne ulice Bloor, na sjevernoj granici centra Toronta. Zauzeće mjesto poslovne zgrade od 16 spratova, uske i izdužene dužine. Neboder Herzog & de Meuron ponovit će svoje proporcije u planu (lokacija ne dopušta drugu opciju), ali bit će mnogo viši: 87 katova.
Na prvih 16 spratova nove zgrade smjestit će se kafići, trgovine, uredi i tehnički prostori, iznad njih će se nalaziti veći sadržaji za stanovnike - 64 stambena nivoa sa 332 stana u rasponu od jednosobnih do nekoliko spratova. No, prva tri nivoa zauzet će komercijalni prostor: veliki restoran, nebeski salon i prostor za događaje.
Da bi se maksimalizirala korisna površina poda, funkcionalno jezgro je „linearno“i postavljeno je na zapadnoj strani gdje je uvala 1200 susjedna susjednoj zgradi. Posebnost stambenih etaža su otvaranje prozora i vodoravnih drvenih zavjesa postavljenih duž cijele visine između slojeva ostakljenja. Na ovaj način stanovnici će moći sami kontrolirati nivo svjetlosti i zaštitu od sunca.
