Krajem januara kompanija Vesper, specijalizirana za premium nekretnine, najavila je početak prodaje stanova u svom trenutno najvećem stambenom kompleksu - Lucky Residential Quarter, čije ime znači "sretan", a možda čak i "sretan". Cijena kvadrata u novom "kvartu" kreće se od 420.000 rubalja, cijena stana je 50 m2 - 23,2 miliona rubalja; Nalazi se zapadno od Moskovske Bele kuće, pored Trga decembarskog ustanka i Zvenigorodskog autoputa, na mestu nekadašnje fabrike voska, au sovjetsko doba - proizvodnja boje i lakova, koja je sada povučena u Birjulovu. Autori projekta - arhitekti biroa Meganom pod vodstvom Jurija Grigorijana, pobijedili su na zatvorenom natječaju koji je održao kupac.
Projekt je izgrađen na kombinaciji niza prepoznatih blagodati modernog urbanog planiranja: pored stanovanja planirane su i „park zone“od 1,5 hektara, kao i javni urbani prostori, kafići, restorani i razna sportska i intelektualna mjesta potraga i „lični rast“, kao i blokovi poslovnih zgrada.
Zadatak arhitekata bio je sačuvati što je više moguće o Većina starih zgrada na teritoriji, - kaže Jurij Grigorjan, - „U idealnom slučaju, naravno, volio bih zadržati sve, ali u procesu revizije nastala je ideja o uredima - prava ideja, jer bez poslovnih zgrada, sa samo stanovanjem, okrug neće zacijeliti, oni jednostavno neće raditi kafiće na teritoriji.
Da bi prostor bio kvalitetan i, kao rezultat toga, bio tražen, trebaju nam, po mogućnosti, uredi klase A koji privlače ugledne stanare, a ne takozvani "klaster", koji bi se mogao urediti u historijskim zgrade (ali koje bi za stanare bile jednostavnije dizajnirane). Tako su se u projektu pojavile tri nove poslovne zgrade: jedna se proteže duž granice sa teritorijom izdavačkog kompleksa „Moskovskaya Pravda“i zauzeće mesto fabričke zgrade „Partnerstva braće A. i N. Mamontov ", sagrađena 1914. Druga će se nalaziti u dubini teritorije na mjestu druge zgrade iste tvornice, sagrađene 1916. godine: ona je "cigla", iako je moderne arhitekture, ali ponavlja prethodne volumene, - kaže arhitekt. Treća poslovna zgrada trebala bi se pojaviti na mjestu upravne zgrade sovjetske ere, 1969. godine, s trakastim prozorima. „U natjecateljskom projektu zadržali smo sve“, naglašava Jurij Grigorjan, „uključujući i sovjetsku zgradu, ispraznili smo njen prvi sprat. Konačna odluka je kompromis, naš jedini kompromis u ovom projektu."
Zgrada je sagrađena 1969. godine u 2. Zvenigorodskoj ulici:
Što se tiče ostalog, mnoge zgrade bivše bivše lakirnice sačuvane su u predstavljenom projektu: sedam zgrada unutar teritorije i, naravno, dva dimnjaka od fabrike cigli - čine predivne znamenitosti, koriste arhitekti "Meganoma" efektno i ukusno, obdarujući javne prostore kompleksa istovremeno i urbanim palimpsestom, višeslojnim podsjetnicima na lokalnu povijest - i hipsterskim duhom modernog grada, koji u bilo kojoj cjenovnoj kategoriji sve više zahtijeva emocionalnu i bilo bi lijepo imati i intelektualni ukus, a ne samo luksuz i udobnost.
Govoreći o intelektualnom poletu, ovo je posebno naglašeno u projektu: značajnu ulogu igra "socio-kulturni klaster", koji se planira smjestiti u očuvane i obnovljene tvorničke zgrade. Sastojaće se od: pored uobičajene maloprodaje, kafića i restorana - izložbenih prostora, multifunkcionalne dvorane za događaje, sportskih studija Fitness Market i obrazovnog centra Mind Gym. Kompleti karakteristika u oba slučaja nisu baš standardni: od tečajeva javnog govora do squasha. Postoji zaseban sportski centar sa bazenom dužine 25 m i hamamom; grijani vanjski bazen i uređenje okoliša zamišljeni su na njegovom eksploatisanom krovu. "Svi javni prostori i infrastruktura ovog kvartala bit će dostupni svim stanovnicima Moskve", kaže Vesperovo priopćenje za javnost.
Prostor kompleksa podijeljen je u dva dijela: jedan je, u većoj mjeri, park, podijeljen u različite zone, od „zelenog lavirinta“do „vrtova“sa „stazama od crvene cigle“koji poprimaju sliku stara industrijska. Drugi je urbaniji, s javnim centrom u obliku trga bliže (bivšoj) poslovnoj zgradi iz 1969. godine, 12c6 u 2. Zvenigorodskoj ulici. Ovdje se jedna tvornička cijev uspješno nalazi na sjeveru, a druga na istoku, ako povučete linije od svake od njih duž paralela-meridijana, područje će biti na samom raskrižju. Podržavajući temu zidanih stupova bez kapitela, tako očiglednih u fabričkom dimnjaku, arhitekti su sa strane postavili dva reda "stupova" od opeke posuđenih iz metafizičkog slikarstva koji podsećaju na ostatke trijema Petrovsky-Alabin, dizajniranih da ojačati temu ruševina i istovremeno stvoriti sa bočnih kvadrata pseudo-portik, zatvarajući njegov prostor i metaforično povezan s rimskim forumom - prostorom ruševina, nekada javnih, a sada od turističkog značaja.
Trg je okružen širokim stepenicama, stepenice su prugaste, a avioni iznad karirani, kao na Geovoj slici "Petar I ispituje Careviča Alekseja" i na Quattrocentovim slikama, vodstvo Piera della Francesca nam nagovještava. Biće ugodno sjediti na stepenicama ljeti - tehnika koja je danas raširena u povijesnim centrima evropskih gradova, trg pretvara u svojevrsni amfiteatar.
Cijeli blok bit će otvoren za grad tokom dana, ali dio parka planira se zatvoriti navečer, što stanovnicima jamči određeni stupanj privatnosti i sigurnosti. Ovo stvara dva nivoa pristupačnosti: otvoreni i poluotvoreni; ali za stambeni kompleks premium klase, ovo je gigantski iskorak od sigurnosti na ulazu, zastrašujuće za kretanje. Otvorenost raznolike infrastrukture i prostora kompleksa za grad važan je korak naprijed kako u socijalnom smislu, tako i u pogledu povrata usluga planiranih u okviru „Srećne četvrti“.
Stambene zgrade su dizajnirane na naglašeno neutralan i moderan način, suptilni rez staklenih fasada teži vertikalnim proporcijama. Bliže južnoj granici lokacije, duž Kostikove ulice, uredno je raspoređeno šest kula, uglavnom po 21 sprat - općenito, broj spratova u novim zgradama varira od 13 do 21. Još dvije kule nalaze se bliže uglu Kostikove i 2. ulice Zvenigorodskaja … Raspored se ne objavljuje čak ni na službenim web stranicama kompleksa, ali površina stanova planirana je sa malih 41,5 m2 (prema drugim izvorima - 50 m2) do ogromnih 290 m2… Ima 654 apartmana, ima 850 podzemnih parkirnih mjesta - u prosjeku jedan i pol prostora po stanu, što u naše doba izgleda kao luksuz.
intervju sa Elenom Petukhovom
