„Arhitekta stvara scenarij za život cijele četvrti“, kaže Rustam Kerimov, glavni arhitekta projekta: „On daje ton koji se izražava na fasadama i u prostoru između zgrada, a ne samo u planska rješenja pojedinih stanova. Stoga veliku pažnju posvećujemo radu s kupcem, trudimo se pronaći optimalna rješenja koja udovoljavaju kako modernoj potražnji za stvaranjem ugodnog okruženja, tako i ekonomskoj strani projekta."
Nalazište se nalazi na istočnoj periferiji Jaroslavlja. U sovjetsko doba ovdje je izgrađen pravougaonik površine oko 200 hektara između borove šume Tveritsky i Yakovlevsky sa šest panelnih mikroskopa, uglavnom desetospratnica - tako da se mjesto uopće ne osjeća kao dio drevni ruski grad, ili čak kao selo Volga: privatni sektor je grupiran zapadnije, uz rijeku, a ovdje se prisustvo Volge ne osjeća previše, udaljeno je 4 km.
Novi stambeni kompleks gradi se na granici starih mikro-okruga i bora, poprimajući razmjere prvih i računajući rekreativne koristi drugog. Pored toga, u blizini je i Jaroslavska klinička bolnica.
Rad na projektu započeo je proučavanjem susjednih blokova tipičnih panelnih zgrada i njihovih dvorišta. Ispostavilo se da se dvorišta, kao i u mnogim sovjetskim gradovima, koriste za parkiranje automobila, a od njihovog prethodnog poboljšanja nije ostao ni trag. Stoga su arhitekti, između ostalog, nastojali ponuditi alternativu negostoljubivim dvorištima dosadnih kasno sovjetskih zgrada.
Projekt se temelji na konceptu fenomena dobrosusjedstva, u kojem je dvorište mjesto za zajedničke aktivnosti stanovnika. Na osnovu teorije izrade mjesta, arhitekti su pokušali uzeti u obzir sve komponente atraktivnosti mjesta i primijeniti ih u tromjesečju.
Obodna trapezoidna parcela, koju su predložili arhitekti, omogućila je stvaranje mreže dvorišta, različitih po svojoj funkciji, ali međusobno povezanih. Zgrada u obliku slova L u obliku četiri oblika čini pročelje okrenuto prema šumi i kliničkoj bolnici, a kule s jednim dijelom ritmično su postavljene duž ulice. Ordzhonikidze. Dvodijelna kuća zatvara kompoziciju tvoreći veliko dvorište - središte četvrti.
Otvoreni parking parkira se uz blok, čime se dvorišta oslobađaju automobila, što favorizira stvaranje unutarblokovskog okruženja bez automobila, što bi, prema riječima arhitekata, trebalo olakšati komunikaciju između stanovnika i pojavu vlastite zajednice stanovnika.
Nije tajna da formiranje lokalnih zajednica u velikoj mjeri ovisi o gustoći zgrada. Rješavajući ovaj problem, arhitekti su uvjerili klijenta da ne gradi zgrade više od 12 katova. U "Udobnom gradu" razgovarano je da je maksimalno ograničeno stanovništvo dvorišta, iznad kojeg prestaje biti ugodno - 4000 ljudi; ovdje je planirano ukupno 1.500 stanovnika, što autori smatraju optimalnim za održavanje stabilnih udruženja stanovnika u skladu sa njihovim interesima, za razvoj i provedbu zajedničkih projekata.
Tako je već u fazi projekta postavljen pristup budućem upravljanju teritorijom.
Važan faktor u očima kupaca stanova je kvaliteta fasada i vanjske karakteristike: "Preobrazheniye" koristi poroznu klinker opeku, materijal sa solidnom reputacijom prestižnog i vodonepropusnog. Arhitekti su kompaniji predložili ručno oblikovani klinker Atelier Bricks
Architaille s teksturom koja pojačava učinak taktilnosti, u četiri različite nijanse.
No, proračun nije dopuštao upotrebu klinkera na svim fasadama, a autori su predložili sveobuhvatno rješenje: bez napuštanja cigle, kombinirajte je s metalnim kasetama. Pronašli smo domaćeg proizvođača, ponudili svoja kasetna rješenja - kao rezultat, prema izračunima, cijena jednog kvadratnog metra takve fasade iznosi samo 9.000 rubalja, što je prilično jeftino. Razne kombinacije neutralnih nijansi sive, smeđe i smeđe klinkera i glatke površine kaseta u boji, dodaci erkera oživljavaju fasade.
Autori slijede teoriju izrade mjesta koja smatra važnim sudjelovanje stanovnika u uređenju dvorišta. Naravno, u ovom slučaju arhitekti mogu stvoriti samo preduvjete, usredotočujući se na prosječnog budućeg kupca.
Prema istraživanju, budući stanari su mlade porodice i ljudi srednjih godina koji kupuju stan pod hipotekom. Dugoročno ulaganje svojevrsna je garancija da će ljudi to mjesto shvatiti kao svoje i vremenom ga sami razviti.
Da bi stvorili takvo okruženje, arhitekti predlažu diverzifikaciju rješenja za prve spratove kuća. Duž oboda bloka, prvi spratovi predaju se komercijalnim i javnim površinama, a unutra - stanovima sa vlastitim prednjim vrtom, okruženim živicama.
Povećana visina prvog sprata - 4,5 m, u odnosu na visinu tipičnog poda od 3,15 m, panoramski prozori i prednji vrt, prema planu, trebali bi doprinijeti razvoju dobrosusjedskih odnosa i poboljšanju teritorije. Uz pojedinačne prednje vrtove pripada mala parcela na kojoj svi stanovnici kompleksa mogu opremiti javni vrt ili povrtnjak.
Jedinstvenost svakog dvorišta određuje raznolikost krajolika i funkcija: tu su dječja igrališta i sportsko igralište s pješčanom površinom.
Odbijanje standardnih lokacija u korist pojedinačnog rješenja je još jedna karakteristika projekta. U početku se razmatrala mogućnost uređenja krajeva pomoću lokacija holandskog proizvođača, ali one se nisu uklapale u proračun, a zatim su se arhitekti obratili Ivanu Ščetininu, pejzažnom umjetniku koji već dugi niz godina stvara predmete u Nikoli-Lenivetsu. Sada priprema prijedlog za jeftiniji projekt - "prirodno nalazište": okolišu bi trebao dati jedinstvenost, a osim toga dizajniran je za različite uzraste.
Sedam lokacija - sedam rješenja, gdje se obraća pažnja i na male arhitektonske forme - klupe, sjenice i uređenje okoliša. Igrališta, koja podsjećaju na skulpturu od drveta, šetališta ukrašena lukovima, područja za kontemplativno opuštanje okružena grmljem i drvećem, odabrana tako da zimi izgledaju atraktivno - sve bi trebalo doprinijeti psihološkoj udobnosti budućih stanovnika.
