Jedno od najprijatnijih i najzanimljivijih mjesta za život i samo posjećivanje u Beču zove se Zargfabrik - "tvornica lijesa" - i nalazi se u zapadnom dijelu grada, u 14. okrugu Penzing. Da biste unajmili sobu ili stan u ovom stambenom kompleksu, morat ćete stajati u velikom redu - što nije iznenađujuće, s obzirom na umjerenu najamninu i prisustvo u kompleksu takvih komponenata kao što su vlastiti vrtić, kulturni centar, restoran, sala za seminare, biblioteka, vrtovi i povrtnjaci na krovu, igrališta, pa čak i bazen.
Sredinom 1980-ih nekoliko se prijatelja odlučilo udružiti protiv precijenjenih cijena bečkog tržišta nekretnina, koje je nudilo i stan isključivo za tradicionalne porodice, kako bi stvorili zadrugu u kojoj bi svi, bez obzira na način života i kulturne preferencije, imali mjesta. Sami su smislili ime - Udruženje za integrirani životni stil - i 1996. njihova se ideja iz utopije pretvorila u stvarnost. Prvo je zadruga otkupila bivšu tvornicu lijesa Julius Mascher & Sohne (ili jednostavno Zargfabrik, Sargfabrik - „tvornica lijesa“), a zatim se obratila arhitektonskom studiju BKK-2 za projekt preuređenja u novi stambeni kompleks sa 73 kuće. apartmani (za 150 odraslih i 60 djece ili adolescenata). 2000. godine Zargfabrik je imao "mlađu sestru" - gospođicu Sargfabrik sa 39 stanova.
Zargfabrik je službeno registriran kao hostel, izbjegavajući standardni austrijski udio od 1 parkirno mjesto po porodici i umjesto toga koristi 1 parkirno mjesto na 10 porodica, usađujući kulturu dijeljenja automobila ili vožnje bicikla među stanovnicima. Stoga nisu izgradili veliko podzemno parkiralište, već su tako ušteđeni novac potrošili na javne prostore i stvaranje, na primjer, divnog kupališnog centra, kojim se obično mogu pohvaliti samo elitna stanovanja. Planiranju u Zargfabriku pristupilo se i mnogo slobodnije, jer se strogi stambeni propisi ne primjenjuju na dizajn hostela. Pored toga, zadruga je uspjela dobiti financijsku podršku od gradskog vijeća.
Osoba koja se nastanila u zadruzi redovno doprinosi određenom iznosu za održavanje kompleksa - na osnovu kirije. Ako se odluči iseliti, njegov stan vraća se u vlasništvo članova udruženja. Pored toga, u Zargfabriku postoji poseban fond u kojem bogati stanovnici mogu donirati novac za podršku stanovnicima s niskim prihodima. Sve važne odluke u vezi s budžetom, kulturnim i socijalnim programima i drugim temama obično se donose kolegijalno na sastancima udruženja dva puta godišnje.
Projekt Zargfabrik zamišljen je kao „grad u gradu“i zaista uključuje sve što vam je potrebno za svakodnevni život - i još mnogo toga. Na primjer, postoji kulturni centar s dvoranom za 300 gledatelja s preobrazivim prostorom, posebnim osvjetljenjem i akustičnim sistemima za koncerte, pozorišne predstave itd. Veoma je popularan ne samo među stanovnicima Zargfabrika, već i među stanovnicima cijelog zapadnog Beča.
Vrtić kompleksa je dizajniran za 60 djece uzrasta od 3 do 10 godina. Djeca su ovdje podijeljena u 3 grupe, od kojih nastavnici podučavaju maternji njemački, turski, bosanski, hrvatski ili srpski jezik. Lako je pogoditi da se u vrtiću Zargfabrik pridržavaju odgojnih metoda Marije Montessori.
Seminarska soba površine 104 m2 može primiti 80 ljudi. Ovdje se mogu održavati radionice, sastanci, pa čak i terapijske sesije. Dvorana se nalazi u prizemlju kompleksa, što ga čini pristupačnijim za osobe sa invaliditetom.
Kafić-restoran služi internacionalnu kuhinju, kao i hranu sa posebnog vegetarijanskog menija. Ima mali vrt u kojem po toplom vremenu vole sjediti i stanovnici kompleksa i posjetitelji spolja. Imati vlastiti kafić-restoran vrlo je povoljno za stanovnike i isplati se, jer posjetitelji događaja ovdje dolaze u različitim dvoranama Zargfabrika i ovdje se priprema hrana za vrtić.
Jedan od najatraktivnijih dijelova Zargfabrika je kupališni kompleks sa finskom saunom, bazenom s hladnom vodom, tepidarijumom, grijanim bazenom i mašinom za valove, jacuzzijem, Kneippovom kadom za noge i još tri kupaonice. Sav ovaj sjaj djeluje svakodnevno i otvoren je 24 sata. Kompleks za kupanje uvijek ima malo prigušeno osvjetljenje, stvarajući opuštenu atmosferu. Određenih dana u sedmici ovdje se održavaju razni događaji: spa opuštajuće večeri samo za žene, žene i muškarce ili samo za homoseksualce. Održavajući slobodni duh Zargfabrika, svaki posjetitelj može plivati odjeven ili potpuno gol po želji.
Otprilike polovina zaposlenih u kompleksu istovremeno su i njegovi stanovnici, a apsolutno sve javne prostorije ovdje su bez prepreka. Danas od prvobitne zgrade tvornice lijesa nije ostalo praktično ništa, osim dimnjaka, koraka od 4,8 m i visine stropa od 2,26 m. Autori projekta to objašnjavaju činjenicom da je zgrada bila u izuzetno dotrajalog stanja i bilo ga je lakše radikalno promijeniti nego obnoviti. Arhitektura životnog prostora u Zargfabriku razlikuje se od gospođice Sargfabrik, ali obje zgrade razvijaju ideju mobilnosti i otvorenosti. U projektu iz 1996. godine, minimalna veličina apartmana za jednu osobu je 32 m2, a maksimalna površina za 8 odraslih i 6 djece iznosi 400 m2. Izgled narančastog stambenog bloka zasnovan je na sistemu lako modifikovanih ćelijskih modula, koji im po potrebi omogućava kombiniranje u veće prostore različitih konfiguracija. Svaka dnevna soba ovdje gleda na dvorište kroz velike staklene prozore: prema dizajnu arhitekata, ovo pojačava osjećaj zajedništva u zadruzi. U dvorištu se nalazi ribnjak s biotopima, a na krovu bloka mali vrt s vrtovima stanovnika.
Zgrada Miss Sargfabrik izgrađena je 2000. godine prema projektu ureda BKK-3 (neznatno promijenjena u sastavu ureda BKK-2). Poput svog prethodnika, dobio je jarko narančastu boju fasada, koja je u oštrom kontrastu sa zemljanim nijansama okolnih zgrada. Pri izradi rasporeda arhitekti su se vodili željom članova zadruge da sa besplatnim planom imaju stanove koji međusobno nisu slični. Na primjer, ovdje su nagnuti podovi, zidovi i stropovi, neki od apartmana opremljeni su za kućne kancelarije i radionice, postoje apartmani za osobe s invaliditetom. Vertikalnu cirkulaciju izvode dva lifta, a horizontalnu cirkulaciju kroz pet otvorenih balkona-galerija, koji se protežu cijelom dužinom gospođice Sargfabrik: tamo idu sve prostorije. Svi koji hodaju duž takvog balkona mogu vidjeti šta se događa u stanovima. Stanovnici gospođice Sargfabrik - obično rođaci stanovnika Sargfabrika - mogu uživati u svim blagodatima kompleksa.
Projekt Zargfabrik u Beču mora se posjetiti i proučiti za stručnjake iz područja arhitekture, psihologije i sociologije. Njegov manifest kaže da stanovnici uopće nisu dužni sudjelovati u javnom životu kompleksa, ali ako i dalje žele, uvijek će biti dobrodošli. Projekt je nesumnjivo dobar za umirovljenike: zbog godina ne žele uvijek napustiti kuću, ali postoji sve što im je potrebno, štoviše, uvijek su spremni riješiti sve probleme apsolutno besplatno. Kompleks je takođe pogodan za osobe sa invaliditetom, jer su im svi prostori u potpunosti dostupni, uključujući bazen, i uvek će biti okruženi pažnjom ostatka stanovnika. Uz to, što je važno za Beč, gdje do vrtića možete doći samo upisom u njega par godina unaprijed, svaki stanar automatski dobija mjesto u vlastitom vrtiću kompleksa.
Ali ako ne tražite kontakt s ljudima, onda ovo mjesto možda nije za vas: uostalom, ovdje ćete zasigurno biti bombardirani pozivima na zajedničke večere, oni će ustrajno donositi komade domaće pite i pozivati vas na ples na lokalna zabava, a prolazeći kroz galeriju pored vaših prozora - nasmiješite se i odmahnite rukom u znak pozdrava.
Za vrijeme vladavine Habsburgovaca ova je tvornica bila najveća u Austrougarskoj - s najljepšim i originalnim modelima kovčega, za kojima se tražila ne samo kod kuće, već i u inostranstvu. Iznenađujuće je da danas Zargfabrik nije ništa manje izvanredan - iako na sasvim drugačiji način, i zasigurno njegova priča još nije gotova.
