Projekt predmetnog stambenog područja je sasvim realan: gradnja je već u tijeku, i to prilično velikih razmjera: 110.000 m2 na 14 hektara, 10 km od Moskovske kružne ceste duž autoputa Kaširskoje. Arhitekti DNA AG uvjereni su da su u ovom slučaju imali sreće: uspjeli su dosljedno raditi na svim fazama projekta i svim njegovim komponentama, od glavnog plana do poboljšanja, te pronaći međusobno razumijevanje s kupcem o mnogim pitanjima. Ograničenja visine i proračuna, kao i značajnih - 28 m - razlike u reljefu na lokaciji, arhitekti također smatraju srećom, jer su ovi čimbenici stavili projekt u okvir, prisilivši ga da postane ono što je i postao. Dakle, autori u rezultirajućem stambenom području vide ne samo još jednu primjenu, već primjer kako želite i kako dizajnirati stambena područja. Ovo je pozitivan primjer koji je omogućio proučavanje na osnovu materijala one varijante razvoja koju su oni i mnogi od nas već dugo voljeli u srcu, ali koja se gotovo nikada ne može naći u ruskoj stvarnosti.
Napokon, šta obično vidimo u Moskovskoj regiji, posebno nedaleko od Moskovskog prstena? - kuće gigantske visine, do 25-30 spratova. Snažno rastući uzlazni rubovi moskovskog "tanjira", o kojima su gradski planeri sa strepnjom govorili još 1980-ih. Iza kineskih zidova budžetskih divova, a sada se ponekad i između njih, roje kolibe na daćama i veličanstvene palate; uslovni Singapur niče pravo kroz sovjetski SNT i tu sliku ni na koji način ne možemo nazvati skladnom: ni grad ni selo.
Stoga arhitekti DNA AG svoj projekt, dijelom u šali, dijelom ozbiljno, nazivaju "vezom između grada i sela", jer: "Koncept se temelji na ideji okruga kao hibrida između ruralnog naselja i Grad."
Dakle, bilo je potrebno dizajnirati relativno jeftino stanovanje, pa ovdje nisu mogle postojati zasebne kuće, pa čak ni gradske kuće. Ali ponuda je trebala biti i raznolika, kako bi bila tražena među različitim kategorijama kupaca: od samaca koji preferiraju studije do porodica. Nadmorska visina određena je činjenicom da se na istoku, iza šume, nalazi muzej-rezervat "Gorki Leninskiye": bliže šumi bilo je moguće izgraditi kuće na tri sprata, bliže autoputu - one na pet spratova, nije moglo biti razgovora o podizanju nadmorske visine. Treća karakteristika je složen, ali izražajan krajolik, padina, brda.
Na reljefu padine, arhitekti su nametnuli pravokutnu hipodamnu mrežu s korakom od 60x60 m, a zatim su učinili isto s njom kao i stari Grci, koji su svoje redovne gradove gradili na padinama planina: ispravljali mrežu gdje je bilo potrebno. Stoga su ćelije perimetralne zgrade - kuće-četvrti - uglavnom podređene planu u obliku slova U koji gravitira prema trgu, a koji se otvara "nogama" do najboljih pogleda za svaki slučaj, prema šumi ili polju. Ali duž dijagonale bulevara "P" stavlja jednu nogu u stranu i pretvara se u "L"; i bliže autoputu, kuće postaju zatvorenije, pretvarajući se u cik-cak i osmice. Svaka kuća ima najviše četiri dijela, što je također u skladu s principima kompaktnog grada.
Rešetka za planiranje, onakva kakva bi trebala biti prema pravilima Hipodamusa, postavljena je na dva bulevara koji se sijeku pod pravim uglom. Planirano je da budu uređeni i uređeni, pretvoreni u šetališne parkove zatvorene za automobile sa igralištima i drugim urbanim radostima - arhitekti ih nazivaju "linearnim parkom". Ali takođe je važno da putevi bulevara ne budu proizvoljni; oni nisu rođeni iz apstraktno-geometrijske fantazije planera, već su vezani za mjesto i kontekst, možemo reći da ih je on rodio. Prvi bulevar postavljen je duž šumske plantažne linije paralelno s autoputem: arhitekti su zadržali velika drveća, dopunili ih novim i koristili poboljšani nasad kao granicu između prve i druge faze. Prva faza biće izgradnja petospratnica u blizini autoputa.
Drugi, okomiti bulevar počinje od autoputa i ide prema šumi, ali 2/3 puta skreće pod uglom prema jugoistoku. Skretanje nije slučajno: staza pokazuje na selo Gorki Leninskiye i trebala bi postati početak staze do njega kroz šumu kroz koju će se moći ići do Lenjinovog muzeja, čiju je zgradu izgradio Leonid Pavlov. U istom smjeru djeca će moći ići u školu Gorki Leninskikh - u ravnoj liniji do nje 2 km, zaobilazeći sada - 6 km, a s novom stazom oko 3 km, sasvim je moguće prevladati za pola sata.
Pored toga, bulevari povezuju dva zajednička centra novog sela: jedan od njih bit će mali tržni centar, grupa trgovina i "servisni centar" u petospratnicama u blizini autoputa, drugi će biti vrtić i osnovnu školu na brdu u jugoistočnom delu teritorije, na krajnjoj dijagonalnoj aveniji, samo na putu za Gorki Leninskiye. Djeca su mlađa, tako da će ići u vrtić i školu uz bulevar, stariji školarci će pratnju braće i krenuti dalje kroz šumu. Školu i vrtić dizajnirali su drugi arhitekti, ali u modernom stilu bliskom DNK, čak i s nekim sličnostima, tako da integritet kompleksa neće biti narušen.
Bulevari su pješački i nema podzemnih parkirališta. Da bi spriječili automobile da stoje u redovima na asfaltnim poljima, kao ispred supermarketa, arhitekti su razradili mapu džepova za parkiranje, koji se negdje izmjenjuju sa drvećem, ravnomjerno raspoređenih po cijeloj teritoriji, ali uvijek duž vanjske konture kuća: privatna dvorišta i automobili tamo nisu dozvoljeni.
Uz uočljiv integritet, zajedništvo modula, razmjere i rešetku za planiranje, kuće su raznolike. Prema zadatku, ovdje koegzistiraju četiri klase stanova - ekonomičnost, udobnost, udobnost plus i posao. Arhitekti su ih distribuirali u svojevrsnom "gradijentu", glatko protežući tipologiju od ekonomskih kuća na pet spratova do najudobnijih i prostranih kuća u blizini šume. Ali sve su kuće višestambeni, prizemni apartmani. Dizala su dostupna samo u petospratnicama prve etape; u njima se jednosobni apartmani izmjenjuju sa studijima. Sve ostale kuće, od drugog do četvrtog tipa, su trokatne, ali pogledi s prozora poboljšavaju se kako se spuštate s padine, poboljšavaju, a veličine stanova povećavaju; u istočnom dijelu okruga, dvo- i prevladavaju trosobni stanovi.
"Protežući se" uz padinu s tipološkim nagibom, kuće se vizualno spuštaju uz nju - stepenicama. Stepenice ravnih krovova odjekuju na krajevima terasa, zatim konzole, a čini se da su zapremine sastavljene od velikih i ravnih "slojeva" kućišta. U tome odjekuju konstrukciju krajolika na padini - mjestimice i terasiranu, s mnogo potpornih zidova. Ovdje se mora reći da su, eksperimentirajući sa mogućnostima stanovanja, arhitekti za stanove u prizemlju predvidjeli vlastite vrtove: prednje vrtove koji negdje mogu poslužiti i kao mini povrtnjak. Prednji vrtovi kod kuća od 1 do 3 vrste izgledaju prilično skromno, ali u dvorištima kuća tipa 4 uređeni su pravi stepenasti vrtovi, a autori razmatraju mogućnost stvaranja mini-vrtova i cvjetnjaka od strane stanovnika ne samo na parcelu prije napuštanja vlastitog stana, ali i usred dvorišta - što privlači praksu "urbanih farmi", koje su danas popularne u europskim gradovima: tamo ih stvaraju sami stanovnici. Stoga se za kuće tipa 2 i 3 crtaju prednji vrtovi u stanovima, a u kućama tipa 4 u blizini šume, najskuplja terasastog vrta pojavljuje se usred dvorišta. Međutim, kosinu ne savladavaju samo terase, već i krivudave staze uređene u obliku serpentine, što omogućava ispunjavanje svih zahtjeva za pristupačnost za osobe s invaliditetom.
Terasaste šumske kuće su posebno slikovite i višeslojne. Ovdje se upravlja krovovima, do njih vode spiralna metalna stubišta. Čini se da su vertikalno prugaste fasade sastavljene od raznobojnih drvenih dasaka, od starih tamnih do gotovo ružičastih; balkoni djeluju kao trokuti - kao da kiša lije po zidovima i oni su se iskrivili, a daske su neravnomjerno starele, neke su dobile više ulja za sušenje, druge manje … Učinak, možda malo uvećan, postiže se upotrebom Eternit- Cedralna vlaknasta cementna "daska" teksture drveta … "Daske" su postavljene vertikalno i preklapaju se, čime se u potpunosti ponavlja norveški sistem obloga; klima uređaji su skriveni iza trokutastih izbočina balkona. Šareni cement od vlakana odjekuje šarenom terakotom od opeke potpornih zidova, zasjenjenom travnatim okvirima ulaznih padina. Osjećaj ladanjske, seoske topline, pomiješan s vlagom svježeg zelenila, ispada prilično gust, iako negdje na periferiji svijesti razumijete da trokatnica nije ladanjska veranda. Ali ove su kuće figurativno "seoski" korak: ovdje se nalaze povrtnjaci, a stepenaste terase na krajevima izravno su namijenjene razmatranju izlaska sunca nad šumom, kao i nad morem.
Penjajući se uz padinu, kuće dobivaju suzdržanije, ali ne manje živahne fasade. Ovdje se koriste "daske" od vlaknastih cementa, u kombinaciji s ciglama, ali ima manje cigli, što podržava temu zemlje-zemlje. Ovdje je cigla također živopisna, a ploče su jednobojne, ali fasade susjednih dijelova rješavaju se na različite načine, uspoređujući ih s odvojenim kućama smještenim u nizu (slična tehnika, samo u većem obimu, arhitekti DNK korištena u projektu
"Zora 3.34"). Konzole koje se pojavljuju na krajevima podržavaju temu starog grada ili samo gradskog središta, ali vrlo neupadljivo podsjećaju i na europske poznate ličnosti, nekakav "rezidencijalni hibrid" MVRDV, koji, kako se čini, autori bili delimično inspirisani.
Izgleda da su petospratnice na autoputu najurbanije; štoviše, bliže autoputu, koji služi kao „urbana“granica kompleksa, izgrađeni su od cigle, a zatim podijeljeni u zasebne, ali više vertikalne kuće, svijetlo bež, narančaste i prilično svijetle. Ovdje se, podsjećamo, nalaze trgovine, usluge, pa čak i ordinacija liječnika opće prakse.
Mora se reći da kompleks izgleda jednako raznoliko, cjelovito, prepoznatljivo - ne raspada se niti dijeli. Pored rešetke za opće planiranje, niz tehnika pomaže u njenom ujedinjavanju: jedinstvo fasadnih materijala, gdje se vlaknasti cementni "daske" i cigle izmjenjuju, a cigla raste prema autoputu, a "daske" - prema šumi. Pored toga, fasade svih kuća oživljeni su prozirnim erker prozorima, sličnim produženim ladicama komode - popularna tehnika moderne arhitekture omogućava poboljšanje plastike i daje osobi koja je zakoračila na takav erker prozor osjećaj leta, levitacija u svemiru.
Tema "gradijent" takođe postaje snažan princip objedinjavanja: čini se da arhitekti pjevaju jednu notu, podižući i spuštajući ključ. Inače, ozelenjavanje je takođe podložno „rastezanju“, samo ako se nadmorska visina, gustina i urbanost povećavaju prema zapadu, prema autoputu, tada se zelenilo povećava i čini se da je oslobođeno prema istoku i šumi. U najurbaniziranom dijelu stabla su ugrađena u krugove pločnika, u sredini vidimo ošišane Versajske košare, a na terasastoj padini - nešto vrtno i kovrčavo. Međutim, ovdje nema suvišnog pejzažnog dizajna. „Vrste zelenih površina zonirane su prema hijerarhiji javnih prostora“, kaže Konstantin Hodnev. - Nismo mogli priuštiti složeni pejzažni dizajn na cijeloj teritoriji, jer zahtijeva velika početna ulaganja i skupo održavanje. Stoga su najintenzivniji pejzažni događaji dvorišta i linearni park - gdje ljudi izravno komuniciraju s prirodom. Voljeli bismo da ljudi provode više vremena na otvorenom, a dobro uređenje krajeva to potiče. " ***
Projekt izgleda atraktivno, ali još je znatiželjnija tendencija njegovih autora da ovo djelo smatraju studijom elemenata i trenutnih principa stambenog razvoja, koji nisu svi do sada zaživjeli u ruskoj stvarnosti, ali koji su zaživjeli - oni su često u iskrivljenoj verziji. Stoga ćemo pokušati utvrditi kakvu idealnu kuću arhitekti ovdje nude. Kako je to
1. Jeftino
U projektu to ukazuje barem odsustvo podzemnih parkirališta, stanova na sprat i vila; relativno ekonomičan, ali izdržljiv fasadni materijal.
2. Nisko, ali ne jednokatno
Format kompaktnog grada je tačno 3-5 katova, 8-9, vjerojatno već puno. S malenom visinom, dvorišta se takođe ispostavljaju relativno malim, komornim, primjetno manjim nego u Staljinovim 9-spratnim zgradama. S druge strane, višekatnica postavlja određenu gustoću, što vam omogućava da ostanete u razumnoj cijeni.
3. Tromjesečno
Superpopularna tema četvrti, poluzatvoreni trg, ne nalazi uvijek odgovarajuće utjelovljenje: u Moskvi i oko nje su se množile gigantske pseudočetvrtine, izgrađene s okvirima, ali vrlo visoke. U ovom su slučaju autori pronašli, i okolnosti su im sugerirale, ugodne razmjere četvrtine.
4. Raznoliko
U okviru ne preskupih materijala možete postići raznolikost kreativnim pristupom zadatku.
5. Vezani za zadatak, lokalitet, kontekst
Često su glavni predmet uštede napori arhitekata, iako je poznato da oni nisu glavna stavka troškova u bilo kojoj gradnji, čak i uz niske ruske naknade. Ovdje je očito da su arhitekti uložili puno analitičkih i kreativnih napora: autori su uhvatili puno lokalnih tragova, kako u blizini tako i u daljini (škola u Gorkom Lenjinskom), i iz tih tragova "izrasli" projekt. Projekt je individualan, projekt se osvrće na sve uvjete i ograničenja, ne žaleći se na njih, već im se radujući i oslanjajući se na njih.
6. Cijeli
Uprkos raznolikosti, u projektu postoji mnogo elemenata koji ga ujedinjuju u jednu cjelinu. Počevši od bulevara i završavajući ispred recepcija.
7. Pešački bulevar
To je ujedno i "linearni park", park koji se proteže duž pješačke šetnice. Os javnog života u stambenom naselju nudi ugodnu šetnju između trgovina i škole. Bulevar takođe postaje prirodna prepreka pretjeranom tranzitnom prometu unutar tog područja.
8. Dvorišta bez automobila
Dobro poznati princip je sada u punoj upotrebi, s njim je nemoguće raspravljati. Dvorište bi trebalo biti udobno i sigurno.
9. Dvorišta ispred vrtova
Relativno novi princip, iako je već poznat, rijetko se koristi. Ostali primjeri u Rusiji: park Skolkovo u Zaryadye, koji je skuplji; kuća u Kronstadtu, jeftinija. DNA AG ne samo da uređuje prednje vrtove u blizini stanova na prvim spratovima, već i razvija temu, dovodeći privatne vrtove u središte dvorišta. U takvim slučajevima obično napišu: da vidimo što će se dogoditi.
10. Automobili između drveća
Parkirna mjesta nisu raspodijeljena po poljima, već ravnomjerno izvan kuća.
11. Terase i serpentine
Prikladna opcija za organiziranje brdovitog terena, terase vam omogućuju zadržavanje tla, a izvana izgledaju lijepo; krivudave ceste i staze omogućuju pristup automobilima i prilagođene su hendikepiranim osobama. Pored toga, zmijoliki put je pasivna metoda smanjenja brzine prometa, što povećava sigurnost unutar područja.
12. Glatki prijelaz "iz grada u selo"
Također dobro poznata tehnika, ali ovdje su arhitekti u nju uložili cijelu svoju dušu, nakon što su smislili "potez" koji ne prelazi ugodnu višespratnu tipologiju, odnosno doslovno ne utjelovljuje izrast jednog s druge strane, ali pruža glatku promjenu tematskih akorda, djelujući kao da je riječ o raznolikosti, i neupadljivu kombinaciju četiri vrste kućišta, jeftinijih i skupljih. ***
