Teritorija u pitanju je velika, oko 64 hektara, prostire se od juga prema sjeveru između glatko zaobljene obale rijeke Moskve i ostataka manastira Simonov, pored rekonstruisanog "poluostrva ZIL". Ovo divlje poluindustrijsko mjesto čuva znatiželjne spomenike različitih vremena: od crkve Rođenja Bogorodice u Starom Simonovu iz 14. vijeka i samostanskih kula iz 17. vijeka, od kojih je najpoznatija, naravno, omiljena vodiča, kula Dulo - do DK ZIL braće Vesnin (da - da, nekada izgrađena na mjestu uništenog manastira, a sada je i važan spomenik) i rezervoari za naftu Šuhova, koji su bliži rijeci. Krajem pedesetih, malo sjevernije, u susjedstvu, izgrađen je nogometni stadion za 15.000 gledalaca nazvan po E. Streltsovu. Sada je ovdje, čuvajući stadion i spomenike arhitekture, planirana izgradnja stambenog kompleksa, na čijem su konceptu arhitekti biroa Ostozhenka radili nekoliko godina, potkrepivši svoj prijedlog temeljitom studijom. Kasnije je za projekat održano nadmetanje, a prema njegovim rezultatima, biro "Tsimailo, Lyashenko and Partners" sada radi na projektu. U međuvremenu, istraživanje koje su proveli arhitekti Ostozhenke samo je po sebi zanimljivo; o tome ovdje pričamo.
U početku su arhitekti predložili klasiku, relevantnu za naše vremenske krajeve, koja je smjestila svih tristo tisuća četvornih metara zabilježenih u projektnom zadatku. No, stručnjaci gradskih vlasti, na osnovu podataka pejzažno-vizuelne analize (LVA), tražili su da se visina kompleksa smanji sa 33 na 18 metara kako kuće ne bi ometale samostan, prvenstveno kulu Dulo i Crkva Rođenja Djevice. Zgrade, smanjene u visinu, uopće nisu odgovarale potrebnim površinama. Tada su arhitekti izveli vlastitu pejzažno-vizuelnu analizu, proučivši desetak panorama manastira Simonov sa nasipa Derbenevskaya i Novospassky mosta, i to ne samo sa položaja pješaka (visina horizonta 150 cm), već i osobe koja vozi automobil, čiji se pogled nalazi ispod (horizont 124, 6 cm), i ponudili su alternativnu opciju: povećali su trupove još više, na više od četrdeset metara, ali su rastrgali četvrtine kvadrata, postavivši trupove zrakama koje zrače iz kule u elegantan geometrijski poredak, i to ne ravnomjerno, već fleksibilno mijenjajući smjer kako bi se otvorio maksimalan pogled na spomenike.
Zapravo, četvrti su zaklonile kulu od gotovo svugdje. Ali pri spuštanju na 18 metara, čak i ako uzmemo u obzir gubitke kupaca na tim područjima, kompleks se raširio po zemlji u solidnom volumenu, nalikujući izdaleka praznoj ogradi, iznad koje se šator kule donekle uzdizao nespretno. Predlažući da se volumen prikupi kompaktnim modernističkim gredama, autori su, s jedne strane, postigli činjenicu da zgrade zaklanjaju najviše 15% pogleda spomenika. S druge strane, kada se brzinom opazi s prozora automobila koji prolazi, aktivirat će se "efekt piketa": toranj će biti vidljiv cijelo vrijeme - kažu arhitekti, za koje su istraživanje i formulirani hrabri prijedlog postali zaseban dio projekta, koji nije lišen neovisne vrijednosti. Stručnjaci LVA prepoznali su prijem kao uspješan.
U ovom slučaju, ventilator ploča je ključna ideja, izum. Sve se "linije sile" približavaju kuli, a stambeni kompleks, čitaj: grad se poklanja spomenicima arhitekture, pokazuje poštovanje. Prije se dugo, dugo okretao, uništavao, blokirao, ali sada se povukao u jednu točku i izražava svoje poštovanje. Sama ideja uređenja kuća uz grede ili preko ulice nije nova; to je jedna od omiljenih tehnika klasičnog modernizma, prikladna i za izolaciju i za ventilaciju. Ali ono što je zanimljivo je da se u ovom slučaju modernistički plan koristi za naglašavanje antičkih spomenika. Bilo bi zanimljivo razviti takvu ideju u drugim moskovskim projektima, posebno velikim, kako bi se "pokupili" nabori grada oko istorijskih vrijednosti, vidite, grad bi postao drugačiji, kao da je inteligentniji. Generalno, ovo neverovatno svojstvo "Ostozhenke" je da džinovske sveske pridaje suptilnim osećanjima, čini se da arhitekte na ovaj način "uče slonove da plešu". A šta učiniti ako se gradu nude uglavnom slonovi.
Međutim, autori nisu ostavili ni stvarnu temu kvartova - uostalom, moderna kuća trebala bi imati privatno, poluzatvoreno dvorište za stanovnike - kuće-zrake objedinjene u velike zagrade, otvarajući se prema rijeci sa svojim omiljenim " Ostozhenka "lukovi velikih razmjera, a prema kuli -" krila "figurativni planovi. Osam stambenih četvrti sa četiri do dvanaest spratova izgrađenih uz rijeku imaju takav raspored. Oni će smjestiti 2.650 poslovnih, poslovnih + i premium apartmana. Ukupna površina stambenog dijela projekta je 251.500 m2, prema približnim proračunima, ovdje će se moći nastaniti nešto manje od 6.000 ljudi. Sve blokovske zgrade podignute su na stilobatima, gdje se nalaze trgovački prostori, socijalna infrastruktura i parkirališta. Na krovu stilobata uređena su dvorišta, privatna, ali i ne potpuno zatvorena: pružaju širok pogled prema kuli i užu perspektivu, kroz luk, prema rijeci.
Većina stanova u zgradama je dvostrana, sa velikim staklenim površinama, što opet poboljšava povezanost sa okolnim panoramama. Sokret greda-zgrada, pored gore pomenutih pogleda izvana prema unutra, pruža stanovnicima i pogled na reku i spomenik - manastir Simonov.
Arhitekti Ostozhenke su takođe predložili svoju verziju šeme prevoza, koja je pogodnija nego što je prvobitno planirano za tu teritoriju. Sada se ispred teritorije manastira Simonov završava kretanje duž nasipa, naglo skrećući od reke ulevo prema ulici Velozavodskaja; u međuvremenu, prema planovima razvoja grada, trasa nasipa Simonovskaja morat će se nastaviti, uzdužno presijecajući novo područje na dva dijela. Ovo je pravo rješenje za Moskvu, koja se guši u gužvi. Međutim, arhitekti su pokazali da bi, laganim ispravljanjem njegove linije, bilo moguće smjestiti sve stambene zgrade uz rijeku, bez razdvajanja prometnim autoputem. U ovom slučaju, iza ceste će biti samostan i stadion, a čitav stambeni kompleks sa značajnim dijelom svoje infrastrukture će se prilijepiti uz pješački nasip - kvalitet života i vrijednost stanova u njemu, naravno, trebali bi povećati.
Partner Ostozhenke je britanska kompanija specijalizirana za dizajn krajolika
Gillespies je izvršio istraživanje područja i razvio detaljan plan uređenja za sve nivoe, od zatvorenih dvorišta do šetališta. Iznad gore spomenutog autoputa, Gillespies je predložio bacanje zelenih mostova sa biciklističkim stazama. I razvili smo tri glavne pješačke staze: od stadiona do pristaništa na rijeci spušta se „sportska esplanada“; od manastira - istorijska ruta (planirano je da se preživjele cisterne Šuhova pretvore u umjetničke predmete). A između njih krivudave staze gradskog parka, pješačke rute ujedinjuju čitav mikrosokrug. Ponudili su čak i uređenje bazena.
Sasvim prirodno, postavlja se pitanje: što je s fasadama, zašto o njima nije progovorena ni riječ?! Arhitekti su se namjerno usredotočili na prostorno planiranje i kompozicijska rješenja kako bi najtočnije pokazali princip koji su pronašli za rad s takvim teritorijama.„Fasada je vrlo važna kategorija, ali u posljednje vrijeme dobiva sve više i više neovisnosti i, poput nosa majora Kovaleva, možda već postoji samostalno. Završili smo s vrlo složenim oblikom zgrada, sa zakošenim rubovima, izbočenim volumenima, promjenama visina, i naravno, ponudili smo vlastitu verziju vanjskog dizajna, ali ona nije jedina moguća. Možda će za dvadeset ili trideset godina fasade uglavnom biti zamjenjive, poput odjeće”, kaže Aleksandar Skokan, šef Ostozhenke.
Srž ovog projekta uopće nije plastika, već lanac pažljivo razvijenih ideja za transformiranje složene teritorije koja zahtjeva i transformaciju i konzervaciju. Kao što je čest slučaj kada su autori postavljeni u kruti okvir između izlaza kvadrata i urbanih ograničenja, ovdje se dogodila preraspodjela značenja: pejzažno-vizuelna analiza - naizgled pomoćna i sporedna tema, došla je do izražaja i postala suština, iziskivao je ne samo dodatni rad, već na kraju opipljivu promjenu u cjelini. Utoliko je čudnije što obrisi zgrada nisu stekli kaotičnu "srednjovjekovnu" nazubljenost, već su se pokazali sasvim čvrstim i jasnim, što nije dovelo do beskrajne rezbarije, već se oblikovalo u skladnu ideju.
Lepeza zraka - uglovi gledanja podsjeća na sunce, kao što ga je Majakovski naslikao na plakatima. Pa, šta da kažem, majstori avangarde su također bacili u zrak puno ideja, od kojih neke počinju cijeniti tek sada, a neke će možda cijeniti i potomci. Istraživanje je važno, jednog dana će uspjeti; prije ili kasnije, na ovaj ili onaj način.
