Počinjemo da proučavamo 20 projekata na konkursu za standardne stambene koncepte, koje je žiri odabrao za reviziju u drugom krugu.
Standard
Kao osnovu zadatka, organizatori takmičenja su koristili poglavlja Standarda za integrirani razvoj teritorija (CDT), na kojem AHML i KB Strelka rade od 2016. godine i koji bi, prema planovima, trebali biti spremni odmah sada, početkom 2018. godine, započeo je razvoj istih standardnih volumetrijskih prostornih propisa (ODS) grada Saratova, odabranog kao pilot za njegovo odobrenje, zajedno sa Kalinjingradom i Vladivostokom.
"Tipično" ili istraživanje?
Čini se dovoljno očitim da je takmičenje takođe jedno od sredstava za testiranje rezultirajućeg standarda. Međutim, ovdje ulazimo u područje pretpostavki, jer su izgledi za korištenje konkurentnih projekata najmanje jasno mjesto u čitavoj istoriji njegove provedbe. Zadaci su formulirani lijepo i u njihovoj patetičnosti - tačno, ali nejasno. Prije svega: jesu li arhitekti radili na zaista standardnim projektima ili su pomogli u razvoju novih normi za budućnost? Časopis Strelka, korporativna publikacija KB Strelka, naziva projektovano kućište "novom generacijom standarda", a u naslovu takmičenja naziva se "standardom". U komentaru na odluku žirija, šef Ministarstva građevine Mihail Men rekao je da se, prvo, o svemu tome još razgovara, a drugo, da se projekti mogu „otkupiti i staviti u jedinstveni registar standardnih projekata, “Koje održava ministarstvo, odakle ih mogu uzeti programeri; ili da će programeri moći direktno „izaći“s autorima konkurentnih projekata, „ili donijeti odluke kao osnovu“.
Istovremeno, TOR takmičenja, na samom početku, naveo je kao cilj „… stvoriti alternativu standardnom dizajnu“. Stoga nije jasno šta se dizajnira: tipično kućište ili njegova alternativa. Za sada sigurno znamo samo jedno - revidiranih 20 projekata planirano je za prikaz u maju na forumu "Životna sredina" u Kalinjingradu.
Moram reći da ovo takmičenje nije prvi pokušaj dizajniranja novog standardnog kućišta. Moskovska vlada to radi već nekoliko godina, a ti projekti su više poput standardnog stanovanja, trenutno spremnog za slanje u seriju.
Zadatak
Prijave na konkurs zaista više sliče proučavanju mogućnosti promjene urbanog okruženja. Njihova sličnost određena je projektnim zadatkom koji uzima u obzir mnoge parametre, prvenstveno ograničenja gustine i nadmorske visine, koji su po modernim ruskim standardima vrlo umjereni. Standard u isto vrijeme podrazumijeva ograničenje visine: 5-7 katova za model srednje visine i 9, samo 2 kata više za takozvani centralni model i želja za većom kompaktnošću zgrade, izravno navedena u TK. Stoga je u formatu niske gradnje lokacija bilo koje kuće, pojedinca, bloka ili gradske kuće ograničena na 500 m2, a gustoća modela srednje visine je 1,5-2 puta veća od postojećih mikrokatnica sa pet spratova: 15.000-20.000 m2/ ha, bez pretvaranja, međutim, zgrada od 5 spratova u zgrade od 10 spratova. Ograničenje gustoće za centralni model - 25000 m2/ ha - približno odgovara prosječnoj gustoći pilot projekata obnove nedavno prikazanih na izložbi.
Inače, u zadatku možete vidjeti puno robusnih parametara, pa ga čak želite smatrati i vrstom udžbenika o modernoj stambenoj gradnji. Projekti su bili potrebni: modularnost i prilagodljivost, minimum okvira, kompaktno sastavljene komunikacije i "mokre" zone, maksimalne mogućnosti za obnovu, plus ekološka prihvatljivost, održivost, računovodstvo za klimatske zone (za to je predviđen poseban odjeljak u TOR-u)), proračun odvoza smeća, poštivanje vatrogasnih standarda i standardne udaljenosti između kuća, drveća, parkirališta. O insolaciji se ne govori tako strogo, preporučuje se samo dovoljno osvjetljenja, ali zadatak ne poriče postojeće norme. Što se tiče plastičnosti, preporučuje se vrsta, upotreba blokova za podizanje stepeništa za drobljenje fasada uz izbočine ili izbočine. Također, zadatak sadrži sve radosti modernih ideja o ispravnom urbanizmu i onome što se naziva ugodnim okolišem: dvorišta bez automobila, biciklističke staze, komercijalne i javne funkcije prvih katova (njihovi stropovi moraju biti visoki najmanje 5 m). Dvorište bloka - za srednje zgrade predložene su parcele od 2-3 hektara maksimalne dužine 200 m - preporučeno je podijeliti ih na dijelove.
S druge strane, zadatak sadrži određenu marginu za eksperiment. Sudionici su trebali dizajnirati 3 vrste kuća, za srednje i centralne modele to su: kuća sa malim apartmanima - "kula" (na engleskom se naziva urbana vila), stoji odvojeno i koristi se za zaptivanje zgrada; sekcijska kuća, tradicionalna na našim otvorenim prostorima, i neobična galerijska kuća. Potonji je popularan u Evropi, dok je u Rusiji gotovo zaboravljen zbog niske efikasnosti, jer previše potencijalno korisnih brojila odlazi u galeriju. Autori zadatka - to jest KB Strelka - očito žele "protresti" tipologiju koja se ustalila na tržištu, nudeći neobične opcije.
Preporuka za dizajn kreveta na kat sa zasebnim ulazom i privatnim prednjim vrtom u prizemlju, eksploatisani krovovi i terase - čini se da je sve ovo element luksuza i psihološki se ne uklapa u moderne ruske ideje o masovnom stanovanju - može se pripisati ista tema. Izračun stanova u TZ uključuje i liniju studija iz po 20 m2 do četverosobnih apartmana površine 100 m2.
Ako su uz zadatak visina, gustoća, kao i sve vrste infrastrukture i zahtjevi za tlocrtima stanova, sve je toliko dobro da počne izgledati utopijski-strano, onda je parkiranje ograničeno, ako ne u singapurskom stilu, onda u općenito je teško. Što je, inače, tipično za urbanu modu. U modelu niske gradnje, odnosno prigradskom, prema izračunima zadatka, jedno parkirno mjesto je za 2-3 osobe, u sredini - za 4-5, u središnjem - za 6-7. Drugim riječima, u predgrađu će jedan automobil ići za porodicu s jednim djetetom, u modelu srednjeg rasta za dvije takve porodice, a u središnjem, a ne za svake dvije. Pa, pretpostavimo da postoje hipsteri i usamljeni uredski radnici koji više vole metro. O da, nemaju ga svi ruski gradovi, ali u
ukupno sedam. U još dvije je gradnja zaustavljena, u Čeljabinsku je još uvijek u izgradnji. Sta ja radim? Bilo bi vrlo dobro organizirati rad javnog prijevoza tako da se ovi proračuni parkirnih mjesta shvate kao humani. Bez obzira kako stanovnici ugodnog okruženja počinju savladavati nove standarde borbe za parkirna mjesta.
U međuvremenu, budući da u svim projektima nema podzemnih parkirališta, većina autora ima još manje parkirnih mjesta nego u zadatku: 100-150, očito računajući na prisustvo nadzemnog parkirališta u sljedećem bloku. Malo je ljudi uspjelo doći blizu 235 mjesta koja su navedena u zadatku, a još više da ih nadmaši.
Dakle, svježi standardi AHML-a i KB-a Strelka, koji su bili osnova programa takmičenja, zemlji nude kao vrlo umjerenu i ugodnu gustinu, insistiraju na prilagodljivosti, raznolikosti i ostalim parametrima koji čine urbano okruženje ugodnim. Eksperimentiranje s napola zaboravljenom tipologijom stambene izgradnje. Parkiranje je dijelom planirano na minimum, možda i zato što su uz obilje "lijepih lepinja" projekti dizajnirani za nisku cijenu.
Od prijavljenih 307 projekata, na udio srednjih zgrada otpada 144 djela - njegovi humani parametri i suglasnost s idejama „novog urbanizma“privukli su gotovo polovicu svih autora (65 za niske zgrade i 98 za centralne, odnosno). Pobjednici su također bili neravnomjerno raspoređeni: 8 srednjih, 6 centralnih i 5 niskih. Očito je da srednji model posebno vole i autori i žiri. Tako započinjemo s razmatranjem natjecateljskih djela s modelom srednjeg rasta, iako izgledi za njegovu provedbu u prostranstvima zemlje izgledaju, barem za sada, utopija u duhu komunizma do 1980.
Plan B: modul za pristajanje
Rusija
Trošak: 31.000 - 39.000 rubalja / m2
Maks. visina: 30,6 m
Apartmani su složeni u kuće kao elementi dobro uklopljenog Tetrisa, uključujući krevet na gornjim katovima, gdje se, na primjer, kuhinja-dnevni boravak s kosim krovom može nalaziti na gornjoj etaži. Inženjerske komunikacije sakupljaju se u diskretnom "servisnom zidu", on prolazi bliže središnjoj osi svake kuće. Plafoni 2,7 m. Postoje eksploatabilni krovovi i izrezi s terasama na nivou krova drugog nivoa i mnoge funkcije, uključujući prilično egzotične, poput saune, sajma ili hotelskih soba za stanovnike koji trebaju u mirovinu. U prizemlju nema prednjih vrtova, ali u dvorištu je nacrtan pravougaonik "kolektivnih vrtova".
Rješenje ima strukturnu "zrcalnu" gracioznost podređenosti i pristajanja. Kuće galerije orijentirane su, prema preporukama, meridionalno od sjevera prema jugu i poredane su duž dugih stranica pravokutnika. Njihovi su hodnici cik-cak: okrenuti prema istoku ili zapadu; apartmani su ovdje uglavnom mali. Sekcijske kuće "s centralnim pristupom" protežu se od istoka prema zapadu duž krajeva lokacije; ove kuće imaju više od 3-4 sobnih stanova. Podzemnih parkirališta nema, ali određeni broj nadzemnih uz bočnu stranu dvorišta pridodaje se prvim katovima sekcijskih kuća i skriva ih geoplastika, što površinu dvorišta u cjelini dobiva udubljenu konfiguraciju, sličnu skateboard.
„Udubljena“površina dvorišta podijeljena je na tri gotovo jednaka dijela 118x45 m poprečnim dijelovima sekcijskih kuća i kula „malih stanova“, svaka sa po 8 spratova, uključujući i mali „rezervat“devetog s kosim krovom, koji čini se da krši ograničenje. U središnjem je unutarnji prolaz, bočni su bez automobila. Sva tri dvorišta povezana su pješačkim šetališnim prstenom.
Linije galerijskih kuća razdvojene su širokim prilazima i presječene lukovima, što bi trebalo osigurati međusobno "pristajanje" četvrti i njihovu povezanost unutrašnjim prilazima. Tranzitne prometnice idu duž vanjskih granica blokova, sjeverne i južne. Veće gradske ulice vode se duž istočnog i zapadnog zidina, a samim tim i duž sekcijskih zgrada. ***
Escher: nešto južno
Rusija
Kvartna površina: 2,87 hektara
Gustina gradnje: 15 110 m2/ ha
Jedinica: 420
Maks. visina: 29,1 m
Coef. ostakljenje: 0,17-0,15
Parking: cca. 160
Ovdje je, prije svega, upečatljivo obilje kosih kutova koji na planu tvore modne oblike kristalnog tipa, a u volumenu - razne uglove, ojačane plastikom udubljenja, izbočina i terasa kojih ima u izobilju i na krovu donjih javnih spratova i u gornjim dijelovima zgrada … Sve ovo podsjeća na prilično složenu volumetrijsku slagalicu. Nestambene - vjerojatno i komercijalne i javne - prostorije pomažu u oblikovanju kosih uglova, kao i obilje osovina osovina koje čine varijabilnost odjeljaka: može biti tako, može i na ovaj način.
Projekt se odlikuje otvorenošću vanjskog pročelja, osigurava se propusnost pješaka, unutra je formiran mali bulevar s krakovima, ali mala dvorišta su vrlo mala i otvorena. Kuće imaju naglašene male prozore: površina ostakljenja iznosi samo 15,5% površine fasade, kao i obilje terasa i otvorenih balkona koji se preklapaju u otvorene redove čak i u negalerijskim kućama, daju projektu izrazito južnjački okus.
Ne postoje podzemna parkirališta; osim vanjske konture, ravna parkirališta dobivaju i pravokutnik teritorije četvrti. Parkirnih mjesta je oko 160 za 420 apartmana. Visina: 5-7 katova plus prvo visoka javna. Visina stropova u stanovima je 3 m. Broj katova varira između 5 i 7, kao u TK, ali visina kuća se približava osam, jer su prvi katovi posvuda - visine oko 6 m.
DNA ag: konstruktor raznolikosti
Rusija
Trošak: 35 390 - 38 800 rubalja / m2
Coeff. ostakljenje: 0,36-0,41
Parking: cca. stotinu
Arhitekti DNA AG usredotočili su se na modularnost, varijabilnost i prilagodljivost, odlučivši projekt kao skup elemenata i principa, osmišljenih da fleksibilno kombiniraju u zajedničkom pristupu. Pristup se u velikoj mjeri odnosi na osobenosti povijesnog grada - pored visine do 5-7 katova i raznolikosti fasada, izgrađenih, međutim, prema jednom modulu, asimetrija je posuđena od povijesnog grada, koji podrazumijeva određeni stupanj slobode u rasporedu svezaka; plan podseća na moskovska dvorišta iz 19. veka, pevana u "Pokrovskim vratima", mada je pravilnija i motivisana podređivanjem privatnih i javnih prostora.
Asimetrija plana postavljena je izbočinom koja čini prostor za vanjski gradski trg, gdje će biti prikladno urediti stolove za kafiće. Fasade zgrada duž ulica jednako su strme: često se odmiču od crvene linije, ostavljajući prostor prednjim vrtovima i komplikujući plastiku pročelja zgrade. Nekoliko jednokatnih nadvoja planirano je između kuća za smještaj kafića i trgovina, kao i za stvaranje efekta otvorenosti, vizualnih zraka koji otkrivaju prostor dvorišta i pogleda iz stanova. Osim maloprodaje, u prizemlju se nalaze i apartmani, a sa dvorišta se nalaze prednji vrtovi. Međutim, oni su zamjenjivi: u bloku, ovisno o potrebi, može biti više apartmana ili više kafića.
Apartmani, poput fasada, slijede princip fleksibilne modularnosti. Za osnovu se uzima okvir stupova s nagibom 6,6 x 6,6 m, sanitarni čvorovi i kupaonice sastavljaju se na uspone, što stvara maksimalnu fleksibilnost u rasporedima: stoga autori radije nude opcije za postavljanje stanova nego gotovu shemu.
Otprilike u središtu kvartala arhitekti su predvidjeli zgradu javnog centra i lokalnog trga, iza njega - veliko pješačko dvorište, u drugoj polovici dva vrlo mala dvorišta, gradeći tako prilično složenu hijerarhiju urbanih prostora, kao vanjski, što sugerira složeniju, heterogenu strukturu urbanog prostora, sastavljenu od takvih ćelija, kao i one interne sa različitim svojstvima i "licima" - projekt tako dobiva izražene urbanističke značajke i ne odnosi se toliko na jedan blok - "ćelija" jer postaje odraz urbanog tkiva: zasnovana na pravokutnoj mreži, ali sklona prilagođavanjima i elementima motivirane svakodnevne nepravilnosti.
Ulice u ovom projektu rangirane su tri puta: unutrašnje trake s ograničenim, ali još uvijek prometom iznutra, plus dvije normalne gradske ulice i dvije male gradske ulice vani.
Podzemnih parkirališta nema, ravna se nalaze samo uz obod bloka - oko 100 mjesta, ali budući da smo u adaptivnoj paradigmi, parking može biti podzemni, ako se uklapa u proračun ili nadzemni, u jednom od susjedni blokovi, grijani i vanjski slični stambenoj kući, - pojašnjavaju arhitekti.
Uprkos činjenici da je ovo tromjesečje primjer standardiziranog razvoja, arhitekti su skeptični prema ideji izravne replikacije, svoj projekt promatraju kao proučavanje standarda normalne masovne stanogradnje i naglašeno nastoje pobjeći od svega tipičnog - kao da polažu fleksibilnost u „kod“svog prijedloga i daju primjer suptilnog pristupa za naknadnu adaptaciju projekta. Ruka se neće podići da ponovi ovu rečenicu nekoliko puta na isti način. Što se čini vrlo lijepom karakteristikom projekta, i suvišno je reći da je u skladu s nazivom ureda. ***
2Portal: Prorjeđivanje
Rusija
Kvartna površina: 2,9 hektara
Gustina gradnje: 19 740 m2 / ha
Maks. visina: 25,8 m
Coeff. ostakljenje: 0,24-0,3
Parking: 242
Projekt se odlikuje gracioznošću linija, pridržavanjem kosih krovova i željom da vizualno suzi debljinu volumena, pretvarajući ih figurativno u dva "zalijepljena" duž duge strane kuće. Krovne terase, kojih također ima mnogo, urezane su između kosih krovova. Izlazi za ventilaciju stilizirani su kao dimnjaci. Međutim, ispalo je više poput Staljinovih zidanih petospratnica nego stambenih zgrada iz 19. vijeka, ali linije zastakljenih lođa dovoljno su tanke da izgled kuća ima posebnu poslasticu. Na donjim spratovima, na krajevima nekoliko kuća, nalaze se galerije na tankim „nogama“.
Obrisi četvrtine približavaju se kvadratu, orijentacija je dijagonalna, pod uglom od 45 stepeni u odnosu na glavne točke. Na sjeverozapadnoj granici kuće su odmaknute od crvene linije, a mjesto je dato trgovima i sportskim terenima. S ove strane nalaze se 4 "kule" sa malim apartmanima, sekcijske kuće sa kompanijom sa jednom galerijom u jugoistočnom dijelu, dva dvorišta različitog stepena otvorenosti. Tačno u sredini, mjesto je presječeno pješačkim bulevarom koji se proteže od jugoistoka do sjeverozapada; otprilike na sredini, uz bulevar se prileže mali unutrašnji trg sa fontanom.
Parkiralište u ovom projektu ima 242 mjesta za 1025 ljudi procijenjene populacije. Pored vanjske konture, dobili su dva simetrična kvadrata na jugozapadnoj i sjeveroistočnoj granici četvrti. Nema unutarnjih prolaza, osim posebne opreme, ali trebao bi biti dovoljno blizu od parkirališta do kuća.
Boustany - Suphasidh - Desfonds + A2OM: "nepredvidivi sistem"
Međunarodni tim
Međunarodni konzorcij, uključujući ruski biro A20M, nedavni učesnik bijenala za mlade, čiji portfelj uključuje dva stambena kompleksa u niskoj etaži, jedan u blizini Moskve, a drugi u Luksemburgu, - predložio je, uprkos postojećim ograničenjima, konstrukciju izrađenu od ljepila laminirano drvo, - „gurajući Rusiju na to tako da će u bliskoj budućnosti postati lider u održivoj gradnji“.
Projekt se temelji na modularnoj mreži 12x12 m sa okretom od 45º. Plitka dijagonalna mreža postavljena je na istoj liniji, stvarajući priliku za dijagonalnu konstrukciju koja ovdje prevladava. Kuće su tanke, u zadatku je maksimalna debljina bila 18 m, ovdje 12. Male stambene zgrade su deblje i nalaze se na ulazima u četvrt, označavajući ih - fasade mini kula su staklene. Ostale, duge kuće, složene su pod različitim uglovima i uglavnom podsjećaju na raspored susjedstva, mada s većom nepredvidljivošću. Unutra se nalazi nekoliko zidnih zglobova na 45º.
Izvana je projekt vrlo lakonski, ne nudi šarenilo, teksturirane površine, umivaonike i izbočine, nadmorska visina ne razlikuje se od izbočina, već i od glatkih dijagonala, poput planina. Projekt negira ponavljanje tipičnih četvrti i nudi "beskrajnu raznolikost" unutar dvije zadane mreže. Možda izgleda najmodernije, nimalo ne pokušavajući stilizirati tehnike starog grada.
Kutovi omogućuju formiranje nekoliko malih javnih prostora na vanjskoj konturi - autori ih nazivaju "gradskim sobama": jedna od njih daje se pijaci, druga vrtu, treća pozornici s amfiteatrom i četvrti do "kioska". Vrtić se također nalazi na vanjskoj konturi četvrti, poput stadiona, otvorenog vani, očigledno, kako bi privukao obližnje sportiste.
Pješački bulevar se nastavlja unutra i aktivno se koristi geoplastika do 5 m; pored brda, predložena su i dva ribnjaka. Ovaj projekt je jedini koji je ušao u finale, u kojem je predložen određeni broj podzemnih parkirališta: barem ispod nekih kuća i ispod pijace.
Anarcitects Studio: Parametarska budućnost
Holandija
Holandski Anarcitects citirali su kategorije modularnosti i prilagodljivosti tražene u dodjeli digitalnoj BIM shemi i nazvali svoj projekt zasnovan na "proširenom standardu". Sustav se sastoji od osnovnih oblika i modifikatora - potonji su potrebni tamo gdje se osnovni oblici ne mogu nositi sa zadatkom. Ukratko, u takvom je sustavu moguće gotovo sve - bilo koja postavka sama po sebi izgleda kao standard, samo po definiciji složeniji i fleksibilniji, a ne kao projekt koji se može procijeniti vizualnim kvalitetama i nizom prijedloga za urbano udobnost.
Projekt je pretvoren u biblioteku oblika, koji sami po sebi ne izgledaju važni, jer su vrlo prilagodljivi, međusobno povezani i otvoreni za transformaciju. Tako da nema smisla ocjenjivati vizualni dio projekta, sa svojim parametarskim principima, prelazi u neku drugu težinsku kategoriju, iako je za idealnu tipičnu konstrukciju ovo vjerojatno zanimljivo kao pristup. Vizuelno, ponuđeno kao primjer, izgleda prilično oštro i "kockasto": pažnju privlače razne zapremine, džinovske mansarde i "Carlsonove kuće" na krovu.
Izgleda oštro drugačije od svih ostalih i stoga - posebno nestvarno, iako uzbudljivo na svoj način.
Ad hoc arhitektura: realizam
Rusija
Površina zemljišta: 3 hektara
Gustina gradnje: 17 200 m2 / ha
Trošak: 90 811 - 141 214 rubalja. / m2
Coeff. ostakljenje: 0,2 - 0,4
Parking: 112
Rusi Ad Hoca predložili su prilično krute slike "panela", oživljavajući fasade balkonima u boji s velikim izrezima na terasi, koji označavaju razliku u tipologijama: izrez u galerijskoj kući ima dvoetažni prolazni otvor, terase sekcijskih kuća postavljene su na krovove, u kućama za male stanove za terase odsječeno je jedno rebro, zbog čega izgledaju poput stolica nasumično postavljenih oko dvorišta. Preko lukova od 5 spratova nalaze se široki stakleni nadvojevi.
Sekcijske i galerijske kuće čine granice četvrti, dijagonalno je presječena bulevarom, duž oboda dvorišta postoje prilazi za specijalnu opremu. Na uglovima dijagonale nalaze se trokutasti gradski mini trgovi. Prostor dvorišta je prilično cjelovit, podjela na zone data je uslovno, bez ograda.
Parkirališta - 112, 2 puta manje nego u zadatku, nalaze se samo uz obod. Neočekivano visoka cijena po metru - od 90.000 do 112.000 rubalja. U osnovi ima sedam spratova. Projekt izgleda velik, zamašan, jednostavan i nekako najmanje utopičan od svih, blizak životnoj stvarnosti.
DO Architects: neočekivani prijedlog
Litvanija
Maks. visina: 40,65 m
Trošak: 27.400 - 77.300 rubalja. / m2
Parking: 418
Očigledno se greška uvukla u projekt litvanskih arhitekata: zajedno s kućama "malih stanova", imaju tornjeve na 12 spratova. Projekt generalno iznenađuje neočekivanim parametrima: parking mjesta je dvostruko više nego u zadatku - 412. Stanova je više od sedam stotina, a gustina je jedna od najmanjih, 15.000 m2/ ha.
Pored kula na 12 spratova koje izlaze iz okvira zadatka, DO je ponudio i zgrade na 4-5 spratova bez dizala, ali s prednjim vrtovima i niskim troškovima izgradnje - oko 28.000 rubalja po m22… Ostale dvije vrste kuća koštaju 77, odnosno 65 hiljada rubalja po kvadratnom metru. Iako, sudeći prema prikazanim podacima, u njima postoji određena zabuna: u kućama s liftovima barem tehnički podrum nije prikazan.
Teritorijalni pravougaonik podijeljen je u tri dijela. Dvije su zatvorene četvrti, čija dvorišta zauzimaju parkirališta na travnatoj rešetki i prednji vrtovi u prizemlju. Između dva bloka nalazi se pješački bulevar. Treći dio posvećen je rekreaciji, tu su vrtić s prstenom u obliku krafne, igralište, sportski tereni i tereni za pse. Izgleda kao trg i od stambenih područja je odvojen unutrašnjom ulicom. Ulice duž perimetra su rangirane: dvije unutarnje (stambene), dvije lokalne (lokalne). Terminološka razlika nije u potpunosti jasna, ali vjerojatnije su prvi bulevari, u njima su trake odvojene nizom drveća i možete parkirati s obje strane svake trake, što također povećava broj parkirnih mjesta; a potonji su dvotračni bez separatora.
Projekt se, uprkos nepreciznostima u prezentaciji i neusklađenosti sa zadatkom, čini nestandardnim i zanimljivim: kakav će biti, nudi „malo više razmišljanja“, ne trudeći se previše da se uklopi u standarde. Možda je zato i završio sa prvih dvadeset pobjednika.
