Koncept tržnog centra pod crtanim imenom "Chipmunks" pretpostavljao je lokaciju velikog broja maloprodajnih prostora (gotovo 130.000 kvadratnih metara).2) na potpuno praznoj teritoriji na periferiji Novosibirska. Mesto je udaljeno i prazno, ni na koji način ne ograničavajući arhitekte, ali nalazi se na autoputu koji povezuje Novosibirsk sa Akademgorodokom i Berdskom uključenim u aglomeraciju. Promet na stazi je prilično intenzivan, pa posjetitelja ne bi trebalo nedostajati.
Kupcu se svidio složen i kreativan pristup koji su primijenili Aleksandar Popov i Dmitrij Vasiliev u projektu trgovačko-zabavnog kompleksa Respublika u Kijevu (koji još uvijek nije završen zbog nedostatka sredstava), a on se obratio arhitektima sa zahtjevom stvoriti projekt koji bi odgovarao funkcionalnom programu kompleksa. Program su razvili stručnjaci UTG-a i sasvim je standardan: prostor na četiri nivoa s parkingom, trgovačkim galerijama, terenima za hranu i zabavnim sadržajima objedinjen je oko centralnog atrija.
Ipak, arhitekti su pronašli mogućnosti da svoj projekt funkcionalno i kvalitativno razgraniče među velikim brojem postojećih i u izgradnji tržnih i zabavnih centara u Novosibirsku. "Sva naša rješenja trebala bi biti zanimljiva i profitabilna ne s jedne točke gledišta, već s nekoliko gledišta odjednom", otkriva tajnu uspjeha Aleksandar Popov, suosnivač i direktor ureda ARCHIMATIKA. „Ako uzmemo u obzir samo jedan faktor, onda će se ispostaviti ili preskupo, što je u trenutnim ekonomskim uvjetima jednostavno neprihvatljivo, ili nije optimalno s funkcionalne točke gledišta, što također neće dodati konkurentnost objektu”.
Jedno od tih rješenja bilo je napuštanje uobičajenog podzemnog parkirališta: cijeli prvi kat kompleksa neočekivano je predan parkiralištu. Prvo, omogućilo je smanjenje troškova gradnje u surovoj klimi. Drugo, nalazište se nalazi u niskom području i vlasnici bi se stalno suočavali s problemima podzemnih voda. Treće, autoput prolazi dva ili tri metra više od lokacije, a umjetno podignut glavni volumen kompleksa mnogo je bolje "očitati" s prozora automobila u prolazu. Konačno, arhitektama je bilo lakše da se posjetitelji orijentiraju i parkiraju tačno ispod željene trgovine, brzo ustanu i ne odgurnu teška kolica daleko. Problem isporuke i istovara robe koji je proizašao iz takvog rasporeda riješen je pomoću posebne rampe na stražnjoj strani zgrade. Prostor ispod nje, opet, neće biti izgubljen, zbog njega se planira povećati broj parkirnih mjesta.
Druga bitna stvar je velika pažnja prema društvenoj funkciji. Htjeli mi to ili ne, tržni centri sve više postaju mjesto za dugu obiteljsku razonodu, a pitanje kvalitete okoliša i razine zabave u takvoj situaciji važno je za uspjeh projekta. „Naravno, ne smijemo zaboraviti da je ovo određeni kompromis, zatvoreni prostor s umjetnom mikroklimom uvijek će ustupiti mjesto otvorenom urbanom javnom prostoru, ali u našim gradovima postoji toliko takvih mjesta za rekreaciju i zabavu, a Vrijeme je toliko hirovito da stvaranje zatvorenih javnih atrijumskih prostora ostaje svrsishodno - kaže Aleksandar Popov - samo pod uslovom da se pažnja posveti kvaliteti okoliša koji se stvara, kako u funkcionalnom, tako iu arhitektonskom i dizajnerskom aspektu. " Zapravo, pored standardnog kompleta kafića, restorana, dečijih atrakcija i bioskopa, novi tržni i zabavni centar uključuje: koncertnu dvoranu, oceanarium, izložbene prostore, interaktivni muzej nauke i dečji tematski park "Minopolis". Štaviše, na krovu su planirane dvije helipadne platforme, od kojih će jedna zaista pružiti dodatne mogućnosti prijevoza u uvjetima velikih udaljenostima, a druga će se koristiti kao još jedna atrakcija za posjetitelje. O svemu tome uopće se ne misli kao o još jednoj spektakularnoj i, u velikoj mjeri, ne baš neophodnoj "igrački", arhitekti su čak spremni potpuno napustiti tu ideju ako nije moguće postići njezino punopravno funkcioniranje.
Vanjska rješenja bi, naravno, trebala drugima aktivno demonstrirati moderan, tehnološki i estetski napredan sadržaj kompleksa. S druge strane, fasada bi trebala predstavljati vlastiti brend tržnog centra, formulisan pod nazivom: "BURUNDUKI". Međutim, šta ako se voljom evolucije veverice u tehničkom i estetskom napretku (možda do sada) nisu pokazale ni na koji način? Ali ovi štedljivi i odabiru samo najbolje orašaste plodove - koliko je to sukladno samoj ideji o tržnom centru! - Životinje se nalaze u lokalnim šumama i vole šišarke kedra. Promenivši akcente, arhitekti su usmerili pažnju upravo na ovaj proizvod, orijentir za Sibir. Konstrukcije kompleksa planirane su da budu izrađene od monolitnog armiranog betona koristeći metalne konstrukcije samo za pokrivanje velikih raspona. Sve će to biti prekriveno utilitarnim sendvič pločama koje pružaju potrebne performanse. Ali već na vrhu prilično jednostavne i jeftine "kutije" pojavit će se školjka čija struktura podsjeća na ljuske cedrovog stošca. Na fasadama će biti izrađena od aluminija, a na krovu iznad atrija stakla. "Naravno, niko nije namjeravao stvoriti komičnu, folklornu sliku i napraviti doslovnu gigantsku kvrgu, već je to takav" svemirski san o vjeverici ", smiješi se Aleksandar Popov. - Nadam se da će sve uspjeti i da će se zaista vrlo „ukusno“sakriti iza futurističke ljuske.
