U ruskim regionima radionica "Archstroydesign" radi puno i uspješno. U Kirovu - jednom od najzanimljivijih programa, trenutno se razvija nekoliko projekata, a naselje ILand 2014. godine dobilo je sverusku nagradu "Najbolje naselje poslovne klase". Kada je pouzdani partner - ista kompanija koja je izgradila ILand - pozvao Alekseja Ivanova da učestvuje u zatvorenom konkursu za razvoj druge lokacije, arhitekta je, iako pomalo iznenađen, ozbiljno shvatio konkurenciju. I pobijedio je.
Građevinsko područje od 43 hektara nalazi se na zapadu Kirova, u blizini sela Perestorontsy (ali već unutar granica grada). Reljef se ovdje postepeno spušta prema jugoistoku, gdje je mala šuma i močvarno jezerce. Sljedeći krajolik je već projektirana cesta koja dijelom prolazi kroz područje planiranja. U svakom od svojih projekata Aleksej Ivanov postavlja najefikasnije korištenje postojećih uslova kao jedan od svojih glavnih zadataka - drugim riječima, on ne nadjačava stvarnost, već tjera da radi za sebe. Dakle, tranzitna ruta za njega nije samo "zla" (odnosno buka, pogoršanje ekologije i karakteristika vrsta), već i "dobra" - uostalom, dobra prometna dostupnost za novu regiju uvijek je velika prednost. A nedostaci se mogu umanjiti, na primjer, ograđivanjem puta zelenom zonom sa društvenim, kulturnim i sportskim objektima, koji će imati počasnu funkciju glavnog centra društvene aktivnosti okruga. Dodatna atrakcija parku bit će sustav ribnjaka u koje se močvarno vodno tijelo i potok koji se tamo protiče mogu transformirati.
Odlučivši se za društvenu "srž", arhitekti su izgradili shemu planiranja područja na osnovu zelenih zraka koje zrače iz središta, kombinirajući opisnu geometriju s prirodnim linijama krajolika. Kvartine, odvojene bulevarima i trgovima, poredane su u vitku kompoziciju, koja podsjeća na antički amfiteatar. To je radno ime dobio budući mikrookrug.
Razvoj "Amfiteatra" biće multifunkcionalan: ovdje bi se trebale pojaviti višestambene zgrade od 3-4-5 spratova i blokirane dvostrane gradske kuće, a predviđena je i parcela za individualni razvoj. Aleksej Ivanov dodijelio je sjeveroistočni dio teritorije za stambene zgrade kako bi donekle izravnao jedan od nedostataka lokaliteta - kaotično okruženje koje uključuje čitav spektar periferije, od šestotinjak visokih "kućica za ptice" do tipičnih 17 -katnice. Potonji se tek grade sjeveroistočno od "Amfiteatra". Što se tiče pojedinačnih kuća, one su "skrivene" u zapadnom dijelu. Međutim, njihova izgradnja planira se tek u posljednjoj fazi razvoja lokaliteta, a iskusni arhitekta uopće nije siguran da se koncept do tog trenutka neće dramatično promijeniti. „Tijekom dugog perioda gradnje potražnja kupaca oscilira, u tijeku su odobrenja i pomirenje, umjesto pojedinačnih kuća pojavljuju se gradske kuće ili visokogradnje, a ako ovaj sistem mogućih promjena nije predviđen, cijeli projekt će umrijeti“, objašnjava Aleksey Ivanov. Da bi izbjegao ovaj krajnje neželjeni rezultat, ako je moguće, arhitekta je razvoj podijelio u faze, od kojih se svaka može razvijati više ili manje neovisno od druge, odnosno u svakoj fazi planiranja može se promijeniti priroda zgrade - bez prejudiciranja ukupne slike. Čak je i građevinski kamp postavljen tako da razvoj i izgradnja idu jedan prema drugom, a oprema ne prolazi kroz četvrti u kojima je naselje već počelo.
Arhitekte su se pobrinule i da prvi stanovnici "Amfiteatra" ne podnose nepodnošljivi finansijski teret održavanja parka sa svim sportskim, dječjim i društvenim i zabavnim sadržajima: uređenje javnih površina planirano je tako da su puštene u rad u skladu sa naseljavanjem stambenih četvrti. Inače, javni prostori za Alekseja Ivanova važni su ne samo sa stanovišta njihove društvene funkcije: on ih doživljava kao neku vrstu „razvojnog grebena“, posebno noću, kada se u kućama i trgovima ugase svjetla, parkovi i bulevari ilustriraju plan arhitekte isprekidanom linijom svjetlosti.
Već kada je projekt bio gotovo gotov, ispostavilo se da je zemljište, koje se klinom s istočne strane urezalo u građevinsko područje, također prešlo na kupca, što znači da je postalo moguće uključiti ga u mikrokružni plan. Aleksej Ivanov planira na ovom mjestu izgraditi zanimljiv kvart, koji je dobio radno ime "Bastion": gust, orijentiran prema unutra i u visini - od 6 do 8 spratova, tako da će prijelaz na susjedne zgrade od 17 katova biti ujednačen glatko. Zanimljivo je da se s ideološkog gledišta ovaj periferni i, općenito, mali komadić zemlje može pretvoriti u novo "težište" mikrookruga: arhitekta ga uspoređuje s Kremljem i okruzima koji polaze od sa kućama s postepenim smanjivanjem spratnosti - sa selima koja rastu iza zidina tvrđave …
Pojava novog centra u potpunosti je u skladu s jednim od osnovnih principa rada "Archstroydesign-a" - policentrične organizacije razvoja, - kojeg se Aleksej Ivanov dosljedno pridržava u svim svojim planskim odlukama. Ovaj projekat također osigurava niz atraktivnih mjesta na raskrsnicama pješačkih i transportnih ruta, a vrlo su funkcionalno raznoliki, od pekara do zabavnih centara. Štaviše, gradeći veze, arhitekte se nisu ograničavali na „podređenu“teritoriju, smatrali su potrebnim da se trase šetališta od planiranog područja do glavnih kulturnih centara grada: manastira Svete Uspenije Trifonov, hipodroma, centralno kino … Ispostavilo se da je sve ovo udaljeno sat vremena hoda, što uz određeno poboljšanje može postati i ugodno i informativno. Aleksej Ivanov ovaj rad smatra vrlo važnim: na ovaj način periferija regije u potpunosti je uključena u urbano tkivo, a grad, uz minimalna finansijska ulaganja, dobija novu humanitarnu dimenziju.
