Zelenogorsk je dio takozvane četvrti Kurortny u Sankt Peterburgu, koja se proteže duž sjeverne obale Finskog zaliva više od 50 km. Pješčane plaže uz obalu, četinarske šume i brojne slikovite rijeke učinile su ova mjesta gotovo najatraktivnijima za izgradnju svih vrsta pansiona, domova za odmor i ambulanti. Aktivni razvoj područja započeo je sredinom 1950-ih, a danas doživljava novi val razvoja - ruše se moralno i fizički zastarjele strukture sovjetskog perioda kako bi se proveli ambiciozni razvojni projekti. I ako su se prije pola stoljeća u Zelenogorsku gradili uglavnom lječilišta, danas su hoteli i apartmani u mnogo većoj potražnji. Prije nekoliko godina arhitektonski studio „Evgeny Gerasimov and Partners“dobio je narudžbu za objekt upravo takve tipologije - apart-hotel trebao je biti izgrađen na mjestu nekada jednog od najpopularnijih restorana u Zelenogorsku „Olen“. Dizajnirao ga je arhitekt Sergej Evdokimov, a ljudi su ga nadimali nadimkom "Oleshka". Bio je poznat ne toliko po jelovniku koliko po spektakularnoj modernističkoj zgradi sa širokim terasama i čuvenim spiralnim stubištem, ali ljubav javnosti nije spasila restoran od propadanje. Kad je Olen dobio novog vlasnika, već je bio u takvom stanju da se, strogo govoreći, nije imalo što obnoviti.
Mjesto namijenjeno smještaju apartmanskog hotela zapravo je trg, s dvije strane omeđen četinarskom šumom, a s dvije strane cestama (s juga Primorske magistrale, s istoka - Kavalerijska ulica). S druge strane autoputa, odnosno bliže moru, nalazi se Zelenogorski park kulture i razonode, a preko puta ulice nalazi se crkva u ime Kazanske ikone Bogorodice. Istodobno, sam autoput prolazi mnogo niže od trga, tako da arhitekti nisu imali pitanja o tome kamo orijentirati većinu soba budućeg hotela - što može biti zdravije od pogleda na more koje blista kroz čupave grane smreke. Pogled na crkvu takođe doprinosi jačanju duha - mnogi stanovi takođe se okreću bijeloj crkvi s više kupola.
Hotel se sastoji od tri zgrade, objedinjene zajedničkim stilobatom, na čijem je krovu na visini od dva metra iznad nivoa tla uređeno unutrašnje dvorište. Stilobat je lakonski i cementno-siv - gledajući sa strane, moglo bi se pomisliti da je preživio od prethodne zgrade; ali to nije slučaj. Jednostavnost sivih oblika, u očima upućenog promatrača, semantička veza između nove zgrade i njenog prethodnika; podrum je okružen širokim marševima otvorenih stubišta - upravo oni stvaraju osjećaj sličnosti s "klasičnim" modernizmom iz 1970-ih. Međutim, ako ne znate detalje iz povijesti mjesta, tada sam stilobat izgleda prikladno; s jugozapada mu se pridružuje jednospratni fitnes centar, isti kamen-siv i presječen vodoravnim tačkicama. Brdo sjevernih gromada vrlo je povoljno smješteno pored svog volumena - čini se da je sportski nastavak isklesan od istog kamena.
Iznad podnožja monohroma dolazi kraj: slučajevi nalikuju malom raznobojnom gradu i na prvi je pogled čak teško pogoditi da ih je tačno troje, a ne šest ili sedam. Klasična trodijelna struktura stambene zgrade prerušena je arhitektonskim sredstvima ili čak usitnjena na dijelove koji su vizualno manji nego što stvarno jesu. Pokazalo se da je ovaj efekt posebno jak kada se gleda u jugoistočni ugao zgrade, odakle su vidljive dvije susjedne zgrade (najdulja je # 1, a najmanja kvadratna # 2). Sunčano bijele, ugljeno-crne, plemenite terakote, sive (ali ne više betonske, već stakleno-metalne) - kontrastno se međusobno usmjeravaju i ne dopuštaju da se oko dosađuje ni minutu. Čini se da je sve zajedno sastavljeno od elemenata različitih tekstura, poput volumetrijske slagalice
Važno je da promjena boja i tekstura ne bude proizvoljna, već pažljivo motivirana. Uzmimo glavnu zgradu: strogo govoreći, to je jednostavan paralelepiped ispružen uz Primorsko autoput. Zidovi su mu bijeli. Ali ispred glavne, okrenute prema moru, fasada se čini iznenađujuće laganim i prozirnim slojem lođa, koji se sastoji od stakla, metala, zraka i jednostavnih, čistih linija urednog sivog reza. Zastakljene lođe - sjeverna širina; ali je staklo visokokvalitetno, okviri su tanki, gotovo su nevidljivi; bijeli zidovi su vidljivi iza stakla. Desno, iznad efemernog sloja lođa, uzdiže se veliki prozor - "TV" (ili "periskop"; tehnika koja je danas popularna u holandskoj arhitekturi, i ne samo u njoj), dijelom se zabivši u nju, prekriven gusta koža od bakra i terakote. Čini se da je smeđi volumen stavio svoju veliku pravougaonu glavu na svog staklenog susjeda i traži nešto na horizontu Finskog zaliva. Na suprotnoj strani, na istočnom kraju istog dugog tijela, nalazi se još jedan rizalit, mali, okomiti i crni. Jednom riječju, arhitekti koriste svaku izbočinu fasade kao izgovor za igru s gledateljem: pogodite što je ispred vas, jedna zgrada, a ako ih je nekoliko, onda koliko? Međutim, plastična sredstva su umjereno lakonska, a korišteni materijali dovoljno su kvalitetni da fasade izgledaju čisto i lagano, nimalo preopterećene igrom oblika.
Treba napomenuti da se ovde Jevgenij Gerasimov ponovo pokazao kao arhitekta, sposoban da lako i slobodno glumi u različitim stilovima. Nedavno je profesionalna štampa raspravljala o kući na trgu Ostrovskog, koju je sagradio Gerasimov u samom centru Sankt Peterburga - primjer pažljivo izvedenog (što je rijetko u naše vrijeme) arhitektonskog historicizma. Ovdje, na obali zaljeva, pronalazimo suptilni i visokokvalitetni modernizam, oživljen duhovitim stereometrijskim kombinacijama volumena, izmjeničnim teksturama različitih arhitektonskih "koža" i ostakljenjem velikih razmjera. Sve zajedno omogućilo je stvaranje hotela sa naglašenom savremenom arhitekturom, evropskog duha (prije svega, sjećaju se slična pretraživanja Holanđana). Ova arhitektura, s jedne strane, udovoljava svim modernim standardima, a s druge strane odaje počast modernističkoj prošlosti mjesta.
