Na "luksuznoj izložbi životnog stila" Extravaganza, koja se održala krajem oktobra u Manježu, kao jedan od eksponata, demonstriran je novi projekat Rema Koolhaasa i njegovog OMA biroa - neboder N 22 do 23. ulice u New Yorku. Naravno, ova gradnja, koja još nije započela, jedna je od najekskluzivnijih stambenih zgrada na svijetu: na njenih 24 kata nalazi se samo 18 stanova, a sam Koolhaas često ne poduzima velike komercijalne projekte "nekretnina". Stanovi u takvim kućama u pravilu se rasprodaju i prije službenog objavljivanja njihovih prvih prikaza.
Lako je ovo prosuditi: u proteklih deset godina na Manhattanu se pojavio čitav niz stambenih kompleksa različitih veličina od arhitekata "prvih deset" - Jean Nouvel, Santiago Calatrava, Richard Mayer, Bernard Chumi, Herzog & de Meuronov biro - i svi su postigli ogroman uspjeh. Uz čisto komercijalnu orijentaciju ovih objekata, autori njihovih projekata ostali su vjerni sebi i stvorili prilično ozbiljna, originalna djela, zanimljiva ne samo kao objekti na nekretninama. Stoga su čak i njujorški arhitektonski kritičari, skloni osuđivati programere zbog nedostatka bilo kakve društvene odgovornosti i beskrajne želje za obogaćenjem, pozdravili su takav građevinski procvat, jer je značajno revitalizirao izgled grada.
Uzimajući u obzir sve ovo, bilo je nevjerovatno vidjeti arhitektu ovog projekta Jason Long-a u Moskvi kako lično predstavlja kulu 22. ulice 23. javnosti, a također saznati da 7 od 18 tamošnjih stanova još nije rasprodano. Neboder od 60 katova "1 Madison Park" istog programera - Slazer Enterprises već je izgrađen pored buduće zgrade, a značajan dio tamošnjih stanova kupili su kupci iz istočne Evrope, uključujući i Ruse. Po analogiji, moglo bi se očekivati slično "raspoređivanje snaga" u "22. ulici 23.". Ali takva pažnja njujorških programera i, što je najnečuđujuće, arhitekata prema ruskoj "publici", koja se izražava u potrazi za kupcima među posjetiteljima moskovske izložbe, je zapanjujuća. S druge strane, Sjedinjene Države i većina europskih zemalja, odakle potječe većina vlasnika stanova u „ikoničnim“zgradama, sada su pogođene financijskim padom do te mjere da možete zaboraviti na kupnju izuzetno skupih nekretnina.
To objašnjava posebno predstavljanje projekta 22. do 23. ulice u Moskvi, ali ne i izraženi "arhitektonski" ključ ove prezentacije. Uz ovu kulu, na izložbi su predstavljeni različiti stambeni kompleksi, uglavnom u UAE, ali uz jedan izuzetak (o tome kasnije), svi su to bili standardni objekti nekretnina, bez nagovještaja arhitektonske vrijednosti.
Naravno, razumljiv je interes OMA-ovog ureda za uspješnom provedbom njegovog projekta - i njihova želja da osiguraju njegovu provedbu, barem igrajući na kartu "zvijezde" Rema Koolhaasa. Međutim, ova situacija ima jedan neobičan, ali mnogo objašnjiv aspekt. U decembru 2007. godine, kada je OMA prvi put najavila početak radova na ovom objektu Slazer Enterprises, mediji su izvijestili o sudjelovanju ureda ne samo kao arhitekta, već i kao suinvestitor, pa su čak citirali izjavu upravnog partnera OMA-e, Victora van der Heiss (Victor van der Chijs): „Ovo je prvi put da sudjelujemo (u projektu) na tako širokoj financijskoj osnovi. Ne samo da rizikujemo glave, već dobivamo i svoj dio dobiti koji je obično išao samo programerima. " Ako ovi ugovori ostanu na snazi, onda postaje jasnije zašto je „22. do 23. ulicu“u Moskvi predstavio arhitekta, a ne programer - kao što je bio slučaj s drugim „nominalnim“projektom na Extravaganzi, stambenim kompleksom Daniela Libeskinda Reflections u Singapur …
U svakom slučaju, ne može se ne primijetiti zanimljiv trend: u promijenjenim ekonomskim uvjetima ambicioznim arhitektonskim projektima potrebna je solidna financijska podrška, a može se pružiti, zajedno s Arapima, Indijcima, Kinezima, Rusima. Nemoguće je ne povući paralelu s prvim dolaskom mnogih zapadnih "zvijezda" u Rusiju u nadi da će ovdje moći izvoditi svoje velike projekte. Sada, općenito neuspješno na tom planu, ponovo se obraćaju ruskim investitorima različitih nivoa - ovaj put za pomoć u provedbi svojih planova izvan Ruske Federacije. Razina odgovornosti koju su povjerili domaćoj financijskoj eliti već je mnogo veća: sada se ispostavlja da sudbina te „ikonične“, „zvjezdaste“, preskupe arhitekture koja je dominirala svijetom u posljednjih 15 godina leži u njihove ruke.
