Pozadina: koncept prostornog urbanog razvoja
Govoreći o ovom projektu, koji je pobijedio na takmičenju ovog proljeća, nemoguće je učiniti bez pozadine. Prije svega: grad Južno-Sahalinsk, najveći na ostrvu Sahalin, glavni grad istoimene regije, počeo se intenzivno razvijati posljednjih godina. To je, ukratko, povezano s poreznim prihodima u lokalni proračun od vađenja ugljikovodika s podmorskih polja. Arhitekti JSB "Ostozhenka" počeli su dizajnirati za Južno-Sahalinsk 2015. godine, pozvani su da rade s PPT-om u nekoliko četvrti grada, uključujući centralni, sedmi i osmi. Ubrzo, u procesu istraživanja lokaliteta i komunikacije s gradskom upravom, postalo je jasno da je gradu prijeko potreban prostorni plan razvoja koji bi definirao strategiju u cjelini. 2016. godine je održano takmičenje za takav plan, a projekat Ostozhenka ga je pobijedio.
Suština koncepta koji je usvojila gradska uprava je „u promjeni tipa gradskog planiranja iz linearnog u kompaktni“. Drugim riječima, autori predlažu da se u središtu postojećeg grada obnovi česta ortogonalna mreža ulica u japanskom gradu Toyohara, koja se djelomično otopila u mikrokružnom proširenju. Ulice bi trebale postati sve češće, grad propusniji, trebala bi postojati podjela na dvorišta i javne prostore - mnoge stare-nove urbane vrijednosti. Linearne mikrookružne zgrade zamijenjene su četvrtinskim zgradama. U svoje ime napominjem da je takav pristup, izgrađen nimalo na nametanju novih vrijednosti, već na pronalaženju klica pozitivnog razvoja u historiji mjesta, općenito karakterističan za arhitekte Ostozhenke, moglo bi se reći da je ovo njihova "karakteristika" od devedesetih godina i oni prikazuju staru mrežu kompaktnog grada u Južno-Sahalinsku, na isti način kao što su nekoć tragali za granicama prerevolucionarnih poseda na moskovskoj Ostoženki, pokušavajući da usade u kvart zdrava, srednja parcelacija.
Ostale važne inicijative: povlačenje industrijskih zona s područja stanice i stvaranje centralnog gradskog parka na njihovom mjestu, koji bi trebao ujediniti zapadni i istočni dio grada, umjesto da ih dijeli, kao što to sada čine industrijske teritorije (način, Internet platforma za prikupljanje mišljenja stanovnika Južno-Sahalinskog o razvoju javnih prostora u gradu).
Arhitekte Ostozhenke su takođe predložili da se više pažnje obrati na rijeke koje se spuštaju s planina u okupiranu dolinu rijeke Susui i na njihovoj osnovi stvore linearni parkovi - koji će omogućiti bolje otkrivanje pogleda na okolne planine - koji su definitivno vrlo prelijepa.
„Moja tetka je neko vrijeme nakon rata živjela u Južno-Sahalinsku i sjećam se njenih priča. Tada je to bio drveni grad, ili čak "s kućama od papira", i, osim toga, s vrlo čestim parcelama, s gotovo savršenom pravokutnom mrežom ulica. Poslije se to mnogo promijenilo, počelo se linearno razvijati, protežući se od juga prema sjeveru, u središtu su se pojavile "slijepe mrlje" industrijskih zona. Naš je prijedlog promijeniti vektor razvoja, zategnuti mrežu, povezati dijelove grada, učiniti ga propusnijim iznutra i istovremeno otvoriti zadivljujuće poglede na okolinu, na koju je prilično ravnodušan. Mjesta su predivna, puno zanimljivih i lijepih stvari, a osim toga, hrana je predivna. Grad ima odličan turistički potencijal, ali njegov razvoj zasad je prilično dosadan”.
Između ostalog, koncept poprima izgled u blizini Južno-Sahalinskog, koji je nažalost nažalost monoton zbog razvoja panela, jedinstvene "fasade" koja se sastoji od novih autorskih zgrada, prvenstveno s istočne strane,gdje se nalazi skijalište sa aktivnim razvojem područja naprednog razvoja (TOP) "Mountain Air", koje se sastoji od mnogih staza različitog stepena težine i već privlači i lokalne i japanske sportiste, a posebno je uvršćeno u prvih deset u zemlji. Planine s ove strane su više i približavaju se gradu, tako da lift počinje točno na njegovoj granici.
Mikrodistributi 7 i 8
Novi projekat, koji je pobijedio na natječaju u proljeće 2019. godine, posvećen je mikroskolima 7 i 8, smještenim blizu početka brdskog dizala, na istočnoj granici Južno-Sahalinskog i istovremeno u blizini centra, pola sat hoda od upravnih zgrada i željezničke stanice. Mikro distrikti su građeni u duhu 1960-ih i zauzimaju dva pravougaonika površine 23 i 37 hektara; nemaju gotovo nikakve unutarnje ulice, već samo dvorišne prilaze s mnogo slijepih ulica. Panel kuće, četvero- i petospratnice, u središtu 8 md. - nekoliko drvenih dvospratnica. Na sjeveru, na granici 7. mikrookruga, započinje veliki gradski park, Centralni park Gagarin. Na istoku započinje prirodno područje koje vodi u planine, njegova funkcija je bolničko-sportski-spomen. Granica stambenog područja je ulica Gorkog, ona povezuje Trg pobjede, ispred kojeg je 2017. izgrađen Muzej Drugog svjetskog rata, i Trg slave s vječnim plamenom i spomen-obilježjima. Nekoliko je sportskih kompleksa i stadion neposredno ispred žičare, a malo južnije 2016. godine sagrađena je Crkva Rođenja Hristovog.
Sve su to raznolike, ali tačkaste inkluzije, a koncept Ostozhenka pretpostavlja sveobuhvatnu transformaciju područja pojavom novih akcenata i značajnim povećanjem povezanosti prostora koji je sada podijeljen i usitnjen.
Linearno središte: multifunkcionalni greben
Najsvjetliji i najintenzivniji dio projekta je Linearni gradski centar. Sastoji se od niza zgrada različite arhitekture, nanizanih u donjim slojevima na osi trgovačke i restoranske javne galerije sa staklenim zidovima otvorenim za planine i eksploatisanim zelenim krovom. Ovdje se duž ulice Gorkog pojavljuje gradsko šetalište, kombinirajući "topli" prostor zatvoren staklenim zidom i "hladan", ali ugodan ispred sebe; moraju biti povezani ne samo vizuelno, već i mnogim ulazima i izlazima. Sada je granica između urbanog, stambenog prostora okruga i prirodnog podnožja automobilska ulica koja ih „siječe“- autori projekta na svaki mogući način pokušavaju prevladati ravnodušnost, spojiti dva dijela, urbani i „vanjski“.”: Dodavanje pješačkih prijelaza, uređenje pločnika i, konačno, otvaranje pogleda iz udobnog javnog prostora iza stakla galerije na planine.
Čini se da je sam Linearni centar utjelovljenje ideje o novoj urbanoj „fasadi“: njegova silueta podsjeća i na neravnu liniju planina i na zamišljeni grad u kojem su kule susjedne dugačkoj niskoj vodoravnoj liniji i mostovima; posebno je dobar most preko bulevara Ankudinova, koji razdvaja mikromeštane. U projektu to izgleda kao svojevrsni vizuelni zbir grada i planina, svijetao, atraktivan, moderan; prevladavajuća ružičasta boja podsjeća na anime i dalekoistočni suši. Naglasimo da predložena slika nije namijenjena izravnoj provedbi - o tome govore i autori projekta - to je samo ilustracija ideje: svijetla, nova, silueta izražajna arhitektura. Tada bi, kaže Andrej Gnezdilov, trebalo održati natječaje za pojedinačne zgrade u potrazi za odgovarajućom autorskom arhitekturom.
Važna karakteristika linije zgrada je funkcionalna raznolikost: arhitekti su to dovoljno detaljno i lijepo osmislili, ali ističu da se sastav funkcija može mijenjati razvojem projekta, glavna stvar je očuvanje principa multifunkcionalnosti. Ovdje nema stana, ali postoje hoteli i apartmani, što znači privremeni najam. Uredi se nalaze uz fitness centar i trgovački i zabavni centar s oceanarijem, takođe nanizanim duž duge šetnice. Pojavljuju se i drugi, moderniji, rijetki i "suptilniji" elementi urbanog života: na primjer, NCCA sinovica s medijatekom, tržnicom hrane, amfiteatrom, coworkingom i radionicama, dječjom školom plivanja i zidom za penjanje.
U sjevernom dijelu linije, bliže parku, autori predlažu da se postavi japanski centar s hotelom, spa centrom: počast neposrednoj blizini i gostima iz ove zemlje. Drugim riječima, ovdje su razne funkcije gusto prepune zida, obično grupirane tromjesečno u centru grada. Ovim se želi učiniti bogatim i dinamičnim, ne toliko granicom koliko grebenom između stambenih područja i Mountain Aira.
U južnom dijelu Linearni centar proteže se izvan granica 8. mikroskopa: ovdje je planirana zgrada podružnice Dalekoistočnog univerziteta sa bibliotekom dostupnom građanima i univerzitetskim trgom, ispred hotela je još jedan trg, oba čine ansambl s Trgom pobjede, koji sada služi kao veliki automobilski krug, ali bi trebao postati prijateljskiji prema pješacima, postati veza između grada i drugog uređenog trga - ispred ratnog muzeja.
SPA i tranzicija
Ako Linearni centar smatramo „grebenom“, tada se istočno od njega proteže „ruka“- zglobni pješački prijelaz, dug oko pola kilometra, tanak i proziran, na visokim i zamašnim metalnim nosačima u obliku slova V. Počinje od hotelskog tornja, na njegovom trećem spratu, i vodi do početka žičare Mountain Air - pored dvije zgrade SPA centra planirane u projektu između postojećeg odbojkaškog kompleksa i omladinske škole rvanja. Na taj će način skijaši moći ploviti između staza i bazena sa saunom - to je barem, ali zapravo razmjere zgrada sugeriraju impresivan program. Tranzicija je lagana, čak i leteća, SPA zgrade su kosmički svijetle, ovaj dio projekta je nacrtan posebno efektno, odražavajući energiju sportske i rekreativne funkcije.
Stambene površine: adaptacija
Treći dio koncepta stvarna je obnova dviju stambenih četvrti petospratnica, vizuelno riješenih namjerno mirnim, neutralnim ključem - ponavljamo, zbog posebnosti nepredviđene arhitekture još uvijek je nepoznata, a kao posljedica koncepta: arhitektura stambenih područja, za razliku od javne, trebala bi biti diskretna, kažu nam autori, odlučujući fasade kao bijele i pravilne.
Arhitekte Ostozhenke ojačavaju mrežu unutrašnjih ulica dva mikro okruga, čine je koherentnom i uklanjaju slijepe ulice. Ulice vanjske konture ojačane su udvostručenjima, jer bi se prometno opterećenje trebalo povećati, i generalno, šema prijevoza postaje razvijenija i logičnija, jer uključuje autoputeve različitog značaja, brzine i širine. Predloženo je novo uređenje Bulevara Ankudinov i novo uređenje, kako u dvorištima, tako i duž spoljne konture kuća. Ulaz u Centralni park kulture i zabave je naglašen, ispred njega je predviđeno i nekoliko trgova, čineći novi bulevar, okomit na postojeći.
-
Image 
zumiranje 1/8 Koncept razvoja arhitektonskog i urbanističkog planiranja teritorije urbane četvrti "Grad Južno-Sahalinsk". Principi modernog stambenog razvoja u AB Ostozhenka
-
zumiranje 2/8 Teritorija razmatranja, trenutna situacija. Koncept razvoja arhitektonskog i urbanističkog planiranja teritorije urbane četvrti "Grad Južno-Sahalinsk" AB Ostozhenka
-
zumiranje 3/8 Koncept razvoja arhitektonskog i urbanističkog planiranja teritorije urbane četvrti "Grad Južno-Sahalinsk". Izgled fragmenata poboljšanja teritorije AB Ostozhenka
-
zumiranje 4/8 Koncept razvoja arhitektonskog i urbanističkog planiranja teritorije urbane četvrti "Grad Južno-Sahalinsk". Generalni plan AB Ostozhenka
-
zumiranje 5/8 Koncept razvoja arhitektonskog i urbanističkog planiranja teritorije urbane četvrti "Grad Južno-Sahalinsk". Šema transporta AB Ostozhenka
-
zumiranje 6/8 Koncept razvoja arhitektonskog i urbanističkog planiranja teritorije urbane četvrti "Grad Južno-Sahalinsk". Organizacija saobraćaja AB Ostozhenka
-
zumiranje 7/8 Koncept razvoja arhitektonskog i urbanističkog planiranja teritorije urbane četvrti "Grad Južno-Sahalinsk". Dizajn profila ulica AB Ostozhenka
-
zumiranje 8/8 Koncept razvoja arhitektonskog i urbanističkog planiranja teritorije urbane četvrti "Grad Južno-Sahalinsk". Fragmenti poboljšanja: Trg slave i Bulevar Ankudinov, AB Ostozhenka
Zgrade postaju uglavnom tromjesečne, a dvorišta nemaju automobile. Postoje visinska ograničenja, dizajnerski kod, galerije u prizemlju sa ulice, frakcijsko miješanje funkcija kroz predvorja ulaza. Visina raste na 7-11 katova. Zgrade škola i vrtića su očuvane, dodani su novi društveni centri. Projekt utječe na dijelove susjednih mikrozreda 5 i 6, zapadno od Komsomolske ulice i bliže centru grada: stambene zgrade planirane su na teritoriji vojne jedinice, a pored lokalnog povijesnog muzeja na mjestu je novi kulturni centar postojećeg slobodnog zemljišta i parkinga.
I, naravno, predloženi slijed preseljenja ne ide daleko dalje od okruga.
***
Dakle, plastičnost i boja koje je predložila Maria Dekhtyar odražavaju suštinu pristupa različitim dijelovima značajne teritorije, ukupne površine 120 hektara. Predložene slike ističu razliku između različitih tipova grada, kombinirane u konceptu: mirne, pravilne, tromjesečne i višeslojne stambene zgrade; dinamična, gusto prepuna multifunkcionalna javnost; i dopadljiv, prozračan, leti poput skijaša na "crnoj" sportskoj stazi. Umjesto tipičnih, svakodnevnih mikro distrikata, trebao bi se pojaviti grad - složena struktura koja se sastoji od dijelova s različitim funkcijama i čak različitih tipova života, a opet usko povezanih. Arhitektura, čak i ako je u ovom slučaju data "na primjer", pokazuje značajan dio poruke koncepta; na kraju, puni naziv projekta uključuje zadatak "formiranja arhitektonske i urbanističke slike distribuiranog turističko-rekreativnog klastera".
Ali arhitektura i dalje živi i diše, svjetluca, puni pogon. Nekako se tome nehotice divite ne samo kao ilustraciji, već i kao formi. Može se čak zamisliti da zadatak arhitektonske forme u ovom konceptu nije samo ilustracija čitavog niza zdravih, dobro povezanih urbanističkih ideja, već i punjenje diskursa energijom, a ne davanje mesta malodušju, stvarajući vrstu jake osnove ili pozadine za dalji rad.
