Iznajmljivanje poslovnog prostora u poslovnim centrima zaseban je segment tržišta nekretnina. Zajedno sa skladištem, maloprodajom, univerzalnim površinama, čini sektor komercijalne nekretnina. Morate odabrati odgovarajuće područje uzimajući u obzir određena pravila. Stoga, ako ste zainteresirani za najam ureda u Sankt Peterburgu u poslovnom kompleksu, preporučujemo vam da pročitate ovaj materijal.
Prvo obratite pažnju na troškove. Ovo nije jedina, već ključna stvar. Kada analizirate ponude, imajte na umu da se troškovi mogu naznačiti kao cijena najma po kvadratnom metru ili kao cijena najma za cijelu nekretninu. U ovom slučaju, proračuni se, u pravilu, provode za period jednak mjesecu ili jednoj godini. Moguće je da u okviru iste zgrade cijena kvadratnog metra prostora veće površine može biti niža.
Drugo, važno je unaprijed odrediti gdje se nalazi poslovni centar. Ako je ovo središnje područje grada, cijena najma može biti osjetno veća. Utvrdite koliko je ova lokacija važna za ured i hoće li utjecati na broj potencijalnih kupaca, pretvaranje posjetitelja u kupce, imidž kompanije i udobnost zaposlenih.
Treće, važno je da se poslovni centri razlikuju po klasama - A, B itd. To znači da će postojati različiti nivoi namještaja i završne obrade, infrastruktura, kvalitet upravljanja zgradom i brojni drugi parametri. Dakle, poslovni kompleks može imati maksimum potrebnog za udobnost ili biti loše prilagođen. Pored toga, zgrade imaju različit raspored. Stoga su uredski prostori nekoliko vrsta: ured, hodnik-ured ili otvoreni prostor, koji je danas popularan, a koji se naziva i "otvorenim prostorom". Također je moguće da postoje područja mješovitog tipa.
Četvrto, obratite pažnju na infrastrukturu poslovne zgrade i okolicu. Preporučljivo je da tamo gdje planirate unajmiti uredski prostor postoji parkiralište, minimalni broj trgovina, ljekarna, stajalište javnog prijevoza ili stanica metroa. Sama kancelarija mora biti čuvana, što će spriječiti neovlaštene osobe da uđu u vaše prostorije.
Sve navedeno, na ovaj ili onaj način, utiče na to da se komercijalne nekretnine istog područja mogu nekoliko puta razlikovati u vrijednosti zakupa. Stoga, ako želite unajmiti ured i zaštititi se od prisilnih preseljenja u dogledno vrijeme, savjetujemo vam da surađujete s dobro utvrđenim vlasnicima i stanodavcima.
