Istanbul se sada aktivno širi u dva pravca - prema zapadu i istoku, brzo raste prema gore, gradi se trgovačkim i zabavnim centrima, što je čini se dovoljno za svaku mahalu (zajednicu ujedinjenu oko džamije - prir.), A ponekad pokazuje čuda inženjeringa, dizajna i arhitektonskih ideja. Kompleks Zorlu jedno je od tih "čuda" koje odražava želju lokalnih programera da povijesni centar kompaktiraju velikim projektima, istovremeno kompenzirajući ozelenjavanje najveće turske metropole.
Trgovački, zabavni i rezidencijalni centar "Zorlu" uključuje sve ili barem puno onoga što je potrebno za sretan život. Nalazi se u okrugu Besiktas na evropskoj strani Istanbula. Poslednjih decenija lokalne istorijske četvrti prilično su dopunjene novim zgradama - posebno nedaleko od Zorlua, u okrugu şişli, nalazi se najveći trgovački centar u Evropi, Cevahir. Sada na ovim mjestima postoji još jedna moderna atrakcija. Turski dizajneri ponovo su odlučili zadiviti čitav svijet rekordnim brojkama: u kompleksu Zorlu nalazi se najveći evropski centar za scenske umjetnosti (Zorlu Center PSM), gdje nastupaju njujorški Broadway i londonski West End.
Očaravajući projekt Zorlu u Istanbulu proveden je u periodu 2011–2013. Kompleks kombinuje pet različitih funkcija (pozorišna sala za 2.300 ljudi, tržni centar sa 180 trgovina, hotel Raffles, uredi, kućište) u četiri kule i na ogromnoj zelenoj platformi. Parkiralište od pet spratova skriveno je pod zemljom, a pješački tunel povezuje kompleks sa stajalištem javnog prevoza.
U neboderima se nalazi hotel s pet zvjezdica, 22.000 četvornih metara poslovnog prostora s terasama i rezidencijalnim stanovima. Cijene nekretnina ovdje su bile legendarne, jer se s prozora pruža prekrasan pogled na Bospor, njegov poznati most i Prinčeva otoka. Mnogi apartmani se kreću od 117 do 733 m2 - a posebno penthausi! - prodati su mnogo prije otvaranja cijelog kompleksa. Prema zvaničnim podacima, cijena "kvadrata" kretala se od 9.500 do 18.000 dolara, što je usporedivo s tržištima luksuznih nekretnina u New Yorku, Parizu, Hong Kongu i Londonu.
Autori projekta za cilj su stvorili ugodno mjesto za život u prometnom i prepunom kvartu Istanbula. Međunarodno nagrađivani arhitekti Emre Arolat i Murat Tabanlıo bililu bili su ograničeni na malu parcelu zemlje koja je morala biti potpuno izgrađena da bi se dobilo ono što su tražili. Arhitekte su gubitak gradskog javnog prostora nadoknadile prebacivanjem na južnu terasu prema Bosforu. Puno je zelenila koje brižno njeguju pejzažni dizajneri: drveće, poljsko cvijeće i endemske biljne vrste - a stambene kule se uzdižu iznad svega toga. Na južnu terasu možete se popeti uz dva "meka i zelena brda", kako ih naziva Arolat.
Svi terasasti krovni vrtovi ukupne površine 37.200 m2 nalaze se na jednoj zelenoj platformi, ispod koje su skriveni šoping, zabavni i kulturni prostori (dvije koncertne dvorane). Problemi s izolacijom riješeni su na originalan način: donji spratovi kompleksa dobivaju sunčevu svjetlost zahvaljujući lomovima sa zelene površine krova.
Jedinstvo zelenih površina i različitih funkcija kompleksa izgleda skladno i atraktivno - kako za kupce tako i za obične stanovnike obližnjih četvrti koji dolaze u šetnju, kao i za goste hotela i bogate klijente koji žive u visokim zgradama Zorlu. Odvodni sistem Floradrain® FD 40-E (Floradrain FD 40-E iz kompanije ZinCo) korišten je za stvaranje "zelene" krovne terase iz koje rastu visoke zgrade i uređenje dvorišta, koje filtrira vodu i akumulira optimalnu količinu vlaga. Stepenasto „brdo“koje pokriva pozorište napravljeno je pomoću odvodnog sistema Floradrain® FD 25-E.
Dvostepena "brda" koja se uzdižu od sjevera prema jugu okružuju dugačak, 10.000 m zatvoren šetališni park2… Pješački bulevar dopunjen je "zelenim" nivoom površine 12.000 m2… Ovdje se možete opustiti "kao u parku" ili otići u kupovinu svjetskih brendova. Ovdje se posebno nalazi prva Apple Store u Turskoj (potpuno je izrađena od stakla).
Dvorište i terase koje okružuju platformu - osnovu kompleksa - u potpunosti se sastoje od malih ostrva sa biljkama i drvećem koje je zasađeno na tankim površinama uokvirenim malim vodenim kanalima. Park stvara možda najznačajniji krajolik u čitavom kompleksu. Prema autorima projekta, centar Zorlu je "dio kulturne uspomene na Istanbul", jer je pejzaž stvoren od vrsta biljaka i drveća koje su karakteristične za Istanbul i Bospor.
Prema programerima, zelene površine zahtijevale su iste troškove kao i obični vrtovi na zemlji, a njihova atraktivnost samo je uljepšala kompleks Zorlu, čineći ga još svestranijim. Cvijeće, grmlje i drveće projektu dodaju okolišnu vrijednost i stvaraju ugodno okruženje za opuštanje. Ukupno je posađeno 3.750 stabala (od toga 2.500 zimzelenih), 60.000 grmlja, 500.000 višegodišnjih cvjetova i 16.000 unutrašnjih biljaka. Ukupna površina svih zelenih površina bila je 72.000 m2.
„Istanbulu već dugo nedostaje takav projekat. Željeli smo stvoriti novi gradski trg poput Taksima, kombinirajući nacionalne spomenike s poslovnim funkcijama, prijevozom, zabavom i maloprodajom. U našem centru imamo mjesto gdje obični ljudi mogu prošetati bez trošenja novca”, kaže Mehmet Even, potpredsjednik Zorlu Property.
Obilje zelenih površina na krovu i u parku omogućilo je djelomično rješavanje problema uređenja okoliša u Istanbulu, koji se utapa u gužvi, poput Moskve i Sankt Peterburga u špici. Kompleks je okružen ulicama i glavnim autoputem, pa "zelena pozadina", koja se sastoji od 68 vrsta drveća i 200 vrsta biljaka, djeluje kao zračni filter.
Ukupni troškovi uređenja okoline iznosili su 41 milion turskih lira (oko 811 miliona rubalja po kursu na dan 10.06.2015.). Na "zelenoj pozadini" projekta radilo je 33 arhitekte, inženjeri i pejzažni dizajneri, kao i 350 radnika. Danas 15 specijalista brine o prirodnim resursima kompleksa.
Značajno je da je u aprilu 2015. godine kompleks Zorlu, jedinstven za Istanbul, postao mjesto održavanja četvrtog Međunarodnog kongresa zelenih krovova, koji je organizirala Međunarodna asocijacija zelenih krovova (IGRA). Stručnjaci za uređenje krajolika i stručnjaci sastali su se u novom hotelu Raffles, koji takođe posjeduje otvoreni bazen i heliodrom.
U Rusiji interese ZinCo-a već više od 10 godina zastupa ZinCo RUS, koji aktivno koristi ZinCo tehnologije u ruskim pogonima.
"Tsinko RUS" je član Nacionalnog krovnog saveza Rusije, Saveza arhitekata Rusije, Udruženja građevinara Rusije, a takođe drži kurs predavanja za naprednu obuku za stručnjake građevinskih i arhitektonskih organizacija o sistemima ozelenjavanja krovova. Materijal obezbedila kompanija "Tsinko RUS"
