Pristupačni smještaj zauzima značajno mjesto u portfelju Ofis Arhitekti; jedan od razloga za to je što se uz podršku posebne državne agencije u Sloveniji ovo područje vrlo aktivno razvija. Na osnovu standardnih projekata, ured Roca Oman, imajući ograničen budžet (ponekad je trošak manji od 700 eura po 1 m2), projektuje ekološki prihvatljive, udobne i atraktivne zgrade koje odgovaraju i programerima i stanovnicima. Stambeni kompleks "Apartmani na plaži" čak je postao finalist nagrade Evropske unije za arhitekturu, nagrade Mies van der Rohe, ali stambena zgrada "Tetris" ili "socijalna vikendica" Backbone Village nisu ništa manje zanimljivi. Među radovima Ofis Arhitekti su i vile i skupi stambeni kompleksi, vjerski i sportski sadržaji.
Archi.ru: U Rusiji ste dobro poznati kao autor projekata socijalnog stanovanja, ali imate i zgrade za bogate ljude. Koja je razlika za vas između rada na minimalnom budžetu i veće financijske slobode?
Rock Oman: Zapravo je više-manje isto: krenete od početka, idete od zadatka do glavne ideje. Morate razviti ovu ideju, a zatim slijediti korak po korak kako biste dovršili projekt. Mislim da svaki novi projekat ima svoju priču, svaki put kada je putovanje u nepoznato.
Archi.ru: Avantura?
RO: Avantura (smijeh). Mislim da o svakom projektu možete napisati čitavu knjigu. Teško je generalizirati zgrade s malim budžetom kao teško, jer postoje problemi i sa skupljim projektima. Svugdje ima svoje prednosti i nedostatke.
Archi.ru: Nije li povratak veći kada radite za mlade porodice s malo sredstava?
RO Nema sumnje da je to glavni zadatak arhitekte. Osjećate se korisno, a ne kao da ste samo funkcionalni alat za ispunjavanje nečijih želja. U ovom [radu za socijalno nezaštićene segmente stanovništva] ima mnogo više ljudi: odgovornost, etika. „Manje estetike, više etike“- ovaj slogan i „socijalno“uopšte postali su posebno relevantni u trenutnom periodu recesije.
Archi.ru: Sudeći po vašem radu, u Sloveniji postoji prilično veliko područje socijalnog stanovanja. Je li ovo naslijeđe socijalizma ili nešto treće?
RO: Ovo je zanimljivo pitanje. Odmah mi padnu na pamet socijalna sigurnost i zdravstvena zaštita: ako uporedite, recimo, američki i slovenački sistem, slovenski će ispasti puno humaniji …
Archi.ru: Kao i svaki europski …
RO: Možda je čak i više "socijalno" … Nakon osamostaljenja, svugdje [u bivšem socijalističkom taboru] bilo je isto: različite priče s privatizacijom državnih preduzeća, novac je postepeno zauzimao ključno mjesto, socijalistički slogan univerzalne jednakosti izgubila je svoju atraktivnost, ali onda je uslijedila ekonomska raslojenost, pa čak i nestabilnost u društvu, i ljudi su se počeli s nostalgijom prisjećati prošlosti, kada su „imali sve“. Ali sada je potpuno druga era, koja zahtijeva drugačiji pristup.
Archi.ru: Koliko znam, sada dovršavate projekat u Parizu, a ovo je takođe projekat sa malim budžetom …
R. O.: U poređenju sa Slovenijom, ne tako malom, ali za Francusku, naravno, jeste: ovo
stanovanje za studente, a oni za to ne izdvajaju velike budžete.
Archi.ru: Postoji li velika razlika između rada u Sloveniji i zapadne Evrope?
RO: Da, a posebno sada. U Sloveniji su građevinske kompanije nedavno postojale u vrlo nestabilnoj atmosferi, cijela je ta sfera u potpunosti propala, gotovo svakog tjedna druga građevinska tvrtka proglašava se bankrotom. Postoji "domino efekt", to utječe na plaće radnika, naknade za razvoj projekata. A u Francuskoj uopće nema poteškoća. Naknade, rokovi - sve je vrlo precizno i jasno. Pogotovo za vladine projekte, sve savršeno funkcionira u usporedbi sa Slovenijom.
Archi.ru: Jesu li ovi studentski stanovi državni projekt?
RO: Da, ali nakon provedbe zgrada će se dugoročno izdavati u zakup, tako da je ovo više vrsta javno-privatnog partnerstva.
Archi.ru: Radite i sa arhitektonskim spomenicima, sjetimo se vaše rekonstrukcije Muzeja grada Ljubljane i stambenog kompleksa Barokni dvor. Koliko je teško raditi sa istorijskim zgradama u Sloveniji?
RO: Mislim da je svugdje teško. Kada započnete projekt obnove, ovo je jedan od najtežih zadataka za arhitektu, jer nikad ne znate što će biti otkriveno [tijekom istraživanja], potrebno je puno vremena i potrebno je puno truda da se sačuva istorijska struktura.
Archi.ru: Da li je zakonodavstvo u ovoj oblasti strogo i koliko se jasno poštuje? Na primjer, u Moskvi postoje dobri zakoni, ali oni se ne provode uvijek …
RO: Da, čuo sam za situaciju u Moskvi. U Sloveniji je upravljanje nasljeđem vrlo neovisno i sposobno je promicati vlastito mišljenje, često vrlo teško. S druge strane, imaju što kritizirati: ako se u centru Ljubljane sve sačuva po visokim standardima, zahtijevaju arheološka istraživanja itd., Tada se na periferiji i, posebno na selu, polako polažu povijesne građevine uništeno. Upute dolaze iz centra, ali vlasnike spomenika povijest ne zanima, a država, u ovom slučaju, nema puno instrumenata utjecaja.
