Urbani Katastar Moskve Na Putu Ka Demokratskom Društvu

Urbani Katastar Moskve Na Putu Ka Demokratskom Društvu
Urbani Katastar Moskve Na Putu Ka Demokratskom Društvu

Video: Urbani Katastar Moskve Na Putu Ka Demokratskom Društvu

Video: Urbani Katastar Moskve Na Putu Ka Demokratskom Društvu
Video: RUSIJA ZAPOČINJE MOĆAN STRATEŠKI PROJEKAT U BOLIVIJI: Tu latinoameričku zemlju menja iz korena! 2024, Marš
Anonim

Katastar urbanog planiranja, prema Sergeju Melničenku, razlikuje se od uobičajenog katastra zemljišta po tome što pored podataka o zemljišnim parcelama uključuje vrlo raznolike podatke o razvoju grada. Služba urbanog katastra prikuplja ove podatke od različitih vlasti, provjerava, sistematizira i organizira u informacijski sistem. Sergey Melnichenko opisao je sistem kao još jedan korak zemlje prema demokratskom društvu - svi mogu dobiti informacije iz baze podataka, od vlade Moskve i Ruske Federacije, investitora koji procjenjuju izglede za izgradnju, a završavajući s običnim građanima - stanovnicima grada.

Pristup sistemu se plaća, ali je mnogo jeftiniji i brži od traženja informacija na "stari način" od strane vlasti. Procjenjuje se da se oko 50-60 hiljada dolara troši na dobivanje nekoliko vrsta podataka u svakoj pojedinačnoj instanci, dok će zahtjev u urbanom katastru koštati 12-15 hiljada rubalja, ovisno o njegovoj složenosti. Odgovor na zahtjev stiže u roku od pet dana, hitni zahtjevi se obrađuju u roku od jednog dana. Informacije se mogu dobiti i putem interneta plaćanjem pristupa kreditnom karticom. Istina, takve se informacije mogu koristiti samo za preliminarnu analizu, za službene potrebe potrebno je naručiti službeni dokument - katastarski list ili pasoš urbanističkog objekta. To su dokumenti na papiru s državnim znakovima, potpisom i pečatom. Prema Sergeju Melničenku, "za pružanje lažnih podataka zaposlenici katastra odgovaraju" u rubljama "do krivične odgovornosti".

Sistem informacija o zalihama je raznolik. Baza podataka sadrži posebnu projektnu dokumentaciju za sve zgrade i građevine projektovane i izgrađene u Moskvi od 1. septembra 2003. godine. Takođe - planove tlocrta svih zgrada u Moskvi, mapu sa "legalno čistim" granicama administracija, koji se rijetko nalazi u štampanim medijima, podaci o načinima korištenja urbanih prirodnih kompleksa, granicama i statusima zaštićenih područja spomenika, podaci o geologiji, podzemnim komunikacijama i detaljne informacije o vrijednosti zemljišta.

Ovo posljednje posebno vrijedi posljednjih godina, jer cijene u Moskvi neprestano rastu, približavajući se New Yorku i Tokiju. Katastar, prema Sergeju Melničenku, omogućava vam da izbjegnete nerazumno precjenjivanje cijena zemljišta - sadrži metode za izračunavanje troškova zemljišnih parcela, uzimajući u obzir različite koeficijente koji su danas na snazi. Baza podataka se stalno ažurira u stvarnom vremenu.

Prema Sergeju Melničenku, Moskovski urbani katastar je „jedini sistem ove vrste na svijetu“koji vam omogućava praćenje razvoja modernog grada u stvarnom vremenu i čuvanje podataka o njemu u prošlosti i simuliranje budućnosti, kao i kao izdanje („ažuriranje“) informacija na zahtjev zainteresiranih strana brzo i jeftino.

Šef službe za katastar urbanog planiranja siguran je da ovaj sistem služi i za "discipliniranje" vlasti, čineći njihove odluke transparentnim i otvorenim za kritiku stanovnika grada. Sergej Melničenko uvjeren je da postojanje takvog sistema u Moskvi "karakterizira sa određene tačke gledišta" gradonačelnika grada, jer su u mnogim drugim ruskim gradovima - Jakutsku, Gelendžiku, Surgutu, Sočiju - pokušaji uvođenja takvog sistema bili neuspješno. Ima svoju bazu za urbanističko planiranje, ali ne koristi se onako kako je u Moskvi, jer "mnogi zvaničnici jednostavno ne mogu priuštiti tu transparentnost postupanja vlasti u odnosu na zemljišne parcele i nekretnine".

Sergey Porfirevich Melnichenko - šef Službe za urbani katastar grada Moskve, potpredsjednik Unije ruskih arhitekata i stručnjak UN-a za pitanja nekretnina.

Preporučuje se: