LEED sistem ocjenjivanja označava Leadership in Energy and Sustainable Design. Razvilo ga je Američko vijeće za zelenu gradnju 1998. godine, a sada uključuje nekoliko stupnjeva energetske aktivnosti - ovisno o bodovima koje je zgrada osvojila (mogući maksimum - 69 bodova - pruža certifikat "Platinum").
No, revolucionarne strukture poput Maineove poslovne zgrade izazivaju izvodljivost cijelog ovog sistema ocjenjivanja. Koristi samo polovinu količine električne energije u odnosu na standardni kancelarijski kompleks iste veličine, ali još nema šanse dobiti čak ni redovni certifikat o početnom nivou, postigavši 26 bodova.
Problem je što LEED podrazumijeva upotrebu dizajnera usko ograničenog raspona "zelenih" građevinskih elemenata, koje najčešće proizvodi treća strana. Stoga takva tehnika kao što je davanje zgradi minimalne "debljine" tako da sunčeva svjetlost što više osvjetljava sve prostorije i minimalizira potrebu za umjetnim osvjetljenjem (koju je koristio Tom Maine iz San Francisca) jednostavno nije uključena u spisak faktora uzetih u obzir u procjeni faktori projekta. U isto vrijeme, u jednom se trenutku procjenjuje upotreba prirodne ventilacije zraka - kao i prisustvo parkirališta za bicikle na teritoriji zgrade, i oni se teško mogu nazvati ekvivalentnim komponentama ukupne slike okoliša čistoća i energetska aktivnost konstrukcije.
Zaslužni za to, zvaničnici bi trebali reći da su kao odgovor na kritike šefa biroa Morphosis priznali da je LEED još uvijek u fazi razvoja i da će glavna zgrada ponovo biti pregledana.
Dakle, zgrada, koja je izazvala velike kontroverze upravo zbog beskompromisne želje arhitekte da od svoje zgrade napravi model ekološke prihvatljivosti, nije se mogla uklopiti u prethodno izrađenu državnu šemu za razvoj "zelene" arhitekture.
