Pesimistična izjava sigurno ima svoje razloge. Podzemna željeznica, željeznička i tlačna kanalizacija prolaze blizu granica lokacije. Ovome je dodan značajan (oko 10 m) pad reljefa: strogo govoreći, nagib prema reci Moskva počinje ovde. Takođe je bilo potrebno slomiti i obnoviti zgradu lokalne policijske uprave koja je ovde stajala i zaokružiti na tri strane pravougaonik "Predsedničke službe", koji je sačuvan na svom mestu.
Sve je to istina, ali stranica je ne samo teška, već i vrlo povoljna. Nalazi se vrlo primetno - doslovno na razmeđi dva važna puta: s jedne strane, prestižne žutokamene staljinističke „Kutuzovke“, s druge strane - trećeg prstena, glavnog moskovskog autoputa poslednjih godina. Na dijagonali, preko rijeke i mosta, nalaze se staklene kule grada Moskve, a među njima je jedna od najpoznatijih Federacija, koju gradi isti Mirax.
Mirax Plaza Sergeja Kiseleva izrasta s raskršća ne samo doslovno, već i figurativno. Njegovu jezgru čine dvije staklene kule, jedna viša (47 spratova), druga niža (41 sprat). U gornjem dijelu njihove zapremine su izrezane u smjeru Kutuzovke, i to tako ravnomjerno i glatko, kao da su stakleni divovi napravljeni od maslaca i hodali su po njima oštrim nožem. Kule su postavljene jedna uz drugu, a između njih se formira klisura u obliku slova X, koja se takođe čini isklesanom iz zamišljene "praznine nebodera", ali ne duž ravne linije, već duž dva zakrivljena luka. Lukaste "unutarnje" površine potpuno su ostakljene, a ravne "vanjske" fasade podijeljene su na podove vodoravnim kamenim prugama, što im dodaje materijalnost.
Uprkos prisutnosti opisane fasadne spletke, silueta dviju kula ostaje jednostavna i lakonska, obično neboder. S nekih gledišta, vjerojatno bi bilo moguće ove kule zamijeniti dijelom gradske cjeline s kojom se vrlo organsko stapaju. Iz drugih uglova, posebno za one koji se voze duž Kutuzovskog prospekta, čini se da su neboderi "opunomoćenik" Grada, div koji se odvojio od svoje čete i prošetao preko rijeke. U glavnom dijelu kula nalazit će se uredi, a na gornjim katovima stanovi.
Drugi dio kompleksa ne odgovara gradu, već staljinističkom stilu carstva Kutuzovskog prospekta. Dvije zgrade na 10 spratova, na čijim fasadama dominira smeđkasti kamen, lučno se savijaju oko predsjedničke službe. U stvari, vanjska kontura zgrada upisana je u geometrijski pravilni oval - međutim, ta je ispravnost vidljiva samo na planu, a automobili koji prolaze vidjet će energetski zavoj koji vizualno povezuje dvije zgrade u jedan kameni "stilobat" - pijedestal za kule koji čini raskrsnicu koja podupire fasadni red "Kutuzovki" i okruglo završava susjednu institutsku četvrt između ul. Kulnev i 1812.
Pored dinamičnog savijanja, najspektakularniji dio "stilobata" su 4 gigantska atrija visine od 10 spratova, okrenuti fasadama s ogromnim vitražima od čvrstog strukturnog zastakljenja, sličnih tankim membranama između "unutrašnjosti" i " vani ". Staklene ravni, bez ikakvih okvira, bit će ovješene na metalne kablove do moćne armirano-betonske grede iznad njih - njemački inženjeri bili su uključeni u proračune čvrstoće. Unutra će biti gotovo jednako svjetlo kao na ulici - krovovi atrija sastoje se od trokutastih lampiona (pomalo podsjećajući na šupe kiselevske "Crvene ruže"), a zidovi su riješeni na dva načina - bočni zidovi su obložen kamenim staklenim kavezom i izgleda poput fasada, krajnji zid koji se susreće s onima koji ulaze u atrij gotovo je staklast poput ulaznog prozora. Atrijumi se pretvaraju u punopravni prijelaz između grada i unutrašnjosti - u njima će već biti toplo, ali i dalje vrlo lagano.
Čini se da je sve jasno - pred nama je „upečatljiv“objekt, svetao, spektakularan, koji uspešno koristi svoje uočljivo mesto. Nije iznenađujuće što je ovaj kompleks, zajedno sa "Federacijom", postao jedna od "ikoničnih" komponenti oglašavanja kompanije "Mirax-Group".
No, novčić ima i drugu stranu (koja, primjećujemo odmah, ni najmanje ne negira prvu). Činjenica je da, prema Sergeju Kiselevu, lokacija lokacije nije isplativa, već je naprotiv izuzetno nezgodna za gradnju velikih razmjera. Prije svega, ovo se tiče prijevoza: naravno, ovdje neće biti moguće ući ni sa raskrsnice, ni iz trećeg prstena, ni s avenije. Automobili će voziti Ulicom 1812, praveći zaobilaznicu veličine bloka. S druge strane, lokaciju "Mirax Plaza" u izgradnji, arhitekti poetično karakteriziraju - "između dva grada". Ovdje je, duž linije sadašnjeg trećeg prstena, Katarininog Kamer-Koležskog vala i Staljinove prstenaste pruge, granica Moskve dugo prolazila.
Tako se novi kompleks nalazi neposredno izvan „stare“prestonice, u svojevrsnom pograničnom pojasu. Ako zamislimo nestali bedem, duž linija koje je prošao moderni treći prsten, tada će se "Plaza" direktno pridružiti ovom zamišljenom gradskom zidu. Prema Sergeju Kiselevu, bolje je ne graditi ništa veliko ni na raskrsnici niti u blizini "graničnih" zona. Najbolje je takvo mjesto ostaviti prazno. A ako nešto izgradite, onda nešto nije previše kričavo, naime - "kao što su rekli učitelji," jedan - dva ", bez ikakvih problema.
Ovo je paradoks. Impakt, pogodan za oglašavanje, objekt s dvije kule, čija tipologija i izgled očito teže neboderu, s jedne strane, i želja autora da arhitekturu kompleksa učine mirnom, lakoničnom i strogo rečeno inteligentnom što je više moguće, s druge strane. Te stvari: drskost nebodera, reklamna izloženost (i efikasnost) - i intelektualna pažnja prema kontekstu, istoriji mjesta, želja da se smiri aktivnost arhitektonskog giganta - čini se da su nespojive, pa čak i suprotno. Uništavajte jedni druge. Ili neboder ili kontekst.
Međutim, među najbližim okruženjem postoje neboderi. A Kiselev-ov Mirax-Plaza nekako uspijeva kombinirati nespojivo, igrajući se („jedan - dva“) s formom i materijalom. Ravnomjerno i uredno raspoređujući različite vrste materije na fasadama - staklo i kamen. Dopuštajući kulama da rastu, "stilobatima" da se savijaju - i odmah ih zatvarajući u stroge geometrijske okvire kvadrata i ovala. Smanjivanje "grada" na 368 tisuća četvornih metara. m do dvije volumetrijske strukture: vertikalni paralelepiped i "puzajući" vodoravni oval - i uz pomoć jednostavnosti oblika, postižući potreban stepen smirenosti i suzdržanosti.
U zgradama tornja smjestit će se uredi i stambeni stanovi klase A, prva dva kata zgrada od stilobata - trgovine i iznad - uredi.
