Posebna ekonomska zona je posebna teritorija na kojoj je smanjen dio poreza i carina radi razvoja neke za državu važne industrije. Sada u Rusiji postoji 15 posebnih ekonomskih zona, od kojih su četiri tehnološke i inovacijske zone. Postoje i turističke i industrijske, vjerojatno će se uskoro pojaviti lučke. Zone tehnoloških inovacija izgledaju kao "naučna" elita i njihovo poređenje sa sovjetskim naučnim gradovima izgleda sasvim legitimno. Iako je moguće da bi poređenje sa čuvenom američkom "Silicijskom dolinom" bilo produktivnije.
Dakle, u Rusiji su planirana četiri nova naučna grada, u kojima će se smanjiti porezi kako bi se nauka razvila i uvela u proizvodnju. Tamo se grade komunalne usluge i prve zgrade o javnom trošku. Tada će investitori rezidenti graditi, ali u skladu s glavnim planom. Zauzvrat dobijate ugodne uslove i porezne olakšice. Tri takva grada osnovana su u evropskom dijelu - u Zelenogradu, Dubni i Sankt Peterburgu. A u Sibiru postoji samo jedan - u Tomsku.
Izbor Tomska je više nego opravdan. Ovaj grad poznat je po dvije stvari - čipkastoj drvenoj arhitekturi i naučnim otkrićima. Na primjer, nedavno su tomski naučnici izumili novu metodu za obnavljanje oštećenog moždanog tkiva. U gradu postoji 8 univerziteta i Akademgorodok, koji pripada Sibirskom ogranku Ruske akademije nauka. Smješteno je unutar gradskih granica, ali na karti izgleda kao vojna baza - jer je sa svih strana okruženo šumom i jednim je putem povezano s gradom. Izvana Akademgorodok izgleda kao tipična četvrt Brežnjeva - sastoji se od banalnih petospratnica od sivih silikatnih opeka, razređenih mrljama divlje šume cedrovine.
Novi naučni grad Tomsk nalaziće se pored postojećeg Akademgorodok-a, na jugoistoku od njega, i zauzimaće deo rezervnih teritorija sibirskog RAS-a (za njega je dodeljeno 192 hektara). Najbliži susjedi su vikendice koje aktivno razvijaju ovaj šumoviti dio grada, kao i šume zaštićene ekolozima i krivudava rijeka Ushayka koja se ulijeva u Tom. Stoga ovo područje, iako je navedeno kao urbano, izgleda kao prilična vikendica i bukolika. A osim toga, akademski - novi naučni grad gradi se uz stari i izgleda kao njegov direktan nastavak.
Glavni plan, koji je razvila arhitektonska kompanija Borisa Levyanta, marljivo koristi sve prednosti područja, uključujući zaštićene šume, od kojih će tri velika fragmenta biti dio novog naučnog grada. Kao i težak teren s padom od oko 60 m - prateći neravnine krajolika, arhitekti su planirali pet vrsta prirodnih zona, uključujući alpsko selo na jednom od „prirodnih“ogranaka grada.
Iskreno govoreći, čak je nekako čudno nazvati ga gradom - ova nova formacija izgleda tako slikovito u projektu arhitekata ABD. Za razliku od Akademgorodok-a, koji je s tri strane okružen putevima poput zidova, teritorij posebne ekonomske zone je, naprotiv, navučen na svoj glavni put, poput osi. Ova glavna cesta, ispod koje će prolaziti glavne podzemne komunikacije, transformirana je odozgo u bulevar zasađen drvećem i širokom zelenom trakom koja dijeli puteve u sredini na lijevu i desnu traku. Dijelovi glavnih radnih zgrada "oblikovani" su oko glavne ceste - izradiće ih stanovnici SEZ-a (već je podneseno više od 90 zahtjeva). Zamišljeno je da će radne zgrade biti dvije vrste: samo kancelarijske (za programere i ostale IT radnike) i naučno-tehničke, za pilot proizvodnju.
U istočnom dijelu, glavni put se račva na dva dijela, odjekujući konture lokaliteta kako bi jednolično ispunio čitavu teritoriju. U blizini raskrsnice i na dva druga mjesta, arhitekti su osmislili zone "javnih usluga", koje uključuju sve ono što život radnih ljudi čini ugodnim: kafići, prodavnice, teretane, fitnes, saune itd. Dijelovi radnog prostora nisu bili daleko od njih. Istovremeno, svaki centar zajednice nalazi se u blizini nekih prirodnih zona - tako da nakon bavljenja sportom možete šetati prirodom.
Pored glavne, postoji i druga, dodatna os - put koji vodi do stambenog područja i duž njega objedinjuje stambene zgrade. Obje osi se slikovito savijaju, prateći podjednako reljef i zakrivljenosti složenih kontura lokaliteta - istovremeno održavajući sliku neupadljive prirodne slikovitosti.
O stanovanju treba razgovarati odvojeno. Činjenica je da se prema zakonu o posebnim ekonomskim zonama u njima ne mogu graditi stanovi. Međutim, ljudi koji će tamo raditi moraju negdje živjeti. Državni kupac ponudio je da uopće ne dizajnira stanovanje, pozivajući se na činjenicu da zaposlenici mogu putovati na posao iz Tomska. Ipak, Boris Levyant uspio je uvjeriti kupca da je život pored posla za IT radnike, od kojih će mnogi vjerojatno biti pozvani stručnjaci, prikladniji. A kuće su zamišljene kao apart-hoteli za privremeni boravak; postoje ih 2 vrste - vikendice i petospratnice.
Boris Levyant žanr rezultirajućeg projekta definira kao "park visoke tehnologije" - po analogiji s poslovnim parkom, u čijem dizajnu i izgradnji arhitekti ABD-a već imaju značajno iskustvo (poslovni park u Krylatskoye već je završen, poslovni park "Zapadna kapija" na raskrsnici autoputa Mozhaisky i MKAD su sada u izgradnji). Ovo iskustvo u Tomsku dobilo je novi, veći obim i, kao rezultat toga, novi kvalitet koji bi mogao biti označen kao „urbano planiranje“.
Lako je uočiti da su proširujući opseg tipologije poslovnog parka koji im je poznat, ABD arhitekti dizajnirali neku vrstu idealnog grada za posebnu ekonomsku zonu. Što je najbolje u skladu s konceptom grada-vrta koji se pojavio u 19. stoljeću i progoni umove gradskih planera tokom cijelog narednog vremena. Priroda je u ovom projektu pripitomljena, ali radije na engleskom nego na francuskom, uz očuvanje, pa čak i naglašavanje njegove prirodnosti. Primljeno je u naselje, ponekad ga sačuvajući u obliku lokalne šume, zatim pretvarajući ga u alpsko selo i pružajući stanovnicima raznolike utiske. A takođe - osećaj prostranosti i određenog stepena slobode. Vrtni grad graniči se s engleskim parkom, a zatim se glatko pretvara u sibirsku šumu.
Želio bih napomenuti nekoliko karakteristika ovog projekta. Prvo, to je definitivno urbanizam - ovdje se ispočetka, ako ne i „grad u gradu“, onda postavlja nova mikro četvrt sa svojim zakonima i svojim običajima. Drugo, ABD arhitekti ga dizajniraju na osnovu svog velikog iskustva u izgradnji ureda i poslovnih parkova. Svoj arhitektonski koncept pružili su detaljnoj ekonomskoj primjeni, s financijskim modelom i analizom profitabilnosti projekta. S ogromnim brojem brojeva i tablica. To se zajedno naziva konceptom razvoja teritorije - i daleko nadilazi čisto arhitektonsko djelo. "Ovo je prilično ekonomski i politički projekt", kaže Boris Levyant. Ispostavilo se da je iskustvo arhitektonske kompanije ABD, koja se puno i efikasno bavi izgradnjom ureda, projicirano na državni projekat, prešlo u novu kvalitetu. Stalno zanimanje arhitekata za srodna područja omogućilo im je da se zadatku urbanog planiranja približe na raznolik način, a posao je prerastao čisto arhitektonski okvir. U slučaju tako specifičnog ekonomskog urbanog planiranja posebne ekonomske zone, to se mora prepoznati kao blagoslov. Drugim riječima, ako zaista želimo da se veliki strani investitori iz sfere znanja intenzivno naseljavaju u Tomsku, onda se izbor arhitekata ABD-a kao dizajnera mora smatrati uspješnim.
