Tema reorganizacije teritorija starih fabrika u moskovskom centru sada je jedna od najzvučnijih. A fabrika Krasnaya Roza jedan je od najranijih, najvećih i najpoznatijih projekata ove vrste. Počela ga je crtati davne 1990-ih. investicijska kompanija "Nerl", a 2003. godine arhitektonski studio Sergeja Kiseleva razvio je urbanistički koncept za reorganizaciju teritorije, dizajniran za devet godina - svi radovi trebali bi biti gotovi 2012. godine. Investitor je bio ZAO Krasnaya Roza 1875, a kupac StroyProekt.
Koncept urbanog razvoja, dovršen i odobren 2004. godine, plan je za pretvaranje šest hektara fabrike u novi poslovni centar s mnogo stanara i otvoren za grad - pretpostavlja se da ga svaki prolaznik može preći pješice. Ukupno će kompleks sadržavati 10 zgrada - zgrada različitih veličina i različitih sudbina.
U središtu fabričke četvrti preživjela su dva arhitektonska spomenika, koja će biti obnovljena prema projektima Ljudmile Barshch (GIPRONII RAS): prva je kuća imanja Vsevolozhsky, na čijem je teritoriju izgrađena fabrika 1875. jednokatna drvena kurija koja je preživjela požar 1812. godine u sovjetsko vrijeme pretvorena je u teretanu, a balvani njezinih zidova gotovo su istrunuli. Kuća brvnara preselit će se prema tehnologiji restauracije drvenih zgrada, sačuvat će se stare popločane peći, a unutrašnjost će biti ispunjena starinskim namještajem i u njoj će biti napravljena recepcija za važne goste. Drugi arhitektonski spomenik također se nalazi unutar četvrti - ovo je zgrada galerije za kolekciju slika osnivača fabrike svile Claudea Girauda, koju je sagradio Roman Klein, poznata ličnost s kraja 19. stoljeća koja je bila podjednako uspješna u dizajniranje muzeja i fabričkih zgrada.
Pored dva "službena" spomenika, "Krasnaya Roza" posjeduje niz fabričkih zgrada srednje veličine, skromnih, ali dovoljno kvalitetnih predstavnika industrijske arhitekture s kraja 19. vijeka. Prije nekog vremena očuvanje nekih od ovih zgrada izazvalo je pozitivnu reakciju kritičara - bio je to rijedak primjer pažljivog očuvanja kuća koje nisu imale status ničega spomenika. Zahvaljujući rekonstrukciji zgrade 9, u kojoj se sada nalazi zgrada RBR banke, u kojoj je 2004. učestvovao biro Rozhdestvenka, dodavši višeslojnu staklenu galeriju na dvorišnu fasadu, postalo je očito da stari zidovi mogu biti tako skladno u kombinaciji sa najnovijim dizajnom. Druga zgrada koja je sačuvana, broj 7, takođe je već obnovljena. I jedno i drugo ostat će u obliku kakav imaju sada.
Dakle, spomenici se obnavljaju - međutim, drveni dvorac morat će biti praktično ponovno sastavljen, dvije ciglene zgrade su popravljene, dobile su moderne inkluzije i bit će sačuvane autentične. A na dva stuba u krugu fabrike nalazit će se dvije velike nove poslovne zgrade nepristupačne za historijske zgrade klase "A", br. 1 i br. 2. Također ih projektiraju Sergey Kiselev i partneri.
Zgrada br. 1 danas je najpoznatija zgrada "Crvene ruže", jer se od 2003. godine nalazi galerija ArtPlay, koja je sklonila čitav niz umjetničkih ureda i koja je već postala poznata. ArtPlay je postao jedan od zvučnih primjera razvoja prostora potkrovlja od strane umjetnika, čak bi se moglo reći da je za Moskvu ovaj primjer gotovo elementaran. Međutim, najvjerojatnije neće biti moguće sačuvati izvorni korpus - to je već više puta napisano u tisku - međutim, autori nisu posebno spomenuli da je to bilo namjeravano od samog početka. Sergeju Kiselevu je naložen projekt koji uključuje demontažu i restauraciju u režimu restauracije (odnosno tačno prema crtežima) dijela zgrade s pogledom na Ulicu Timura Frunzea. Arhitekti je nazivaju "šupom zgradom" zbog posebnosti stropa, koji je velika betonska harmonika, na čijim se rubovima izrađuju prozori kako bi se postiglo maksimalno osvjetljenje iznad glave za široki jednoslojni prostor radionice. Šupe su jedna od karakterističnih tehnika preklapanja velikih radionica i u ovom su slučaju već postale simbol zgrade. Tako neće biti obnovljena samo fasada, kao i u drugim slučajevima, već i podovi - čitav volumen do dubine od oko 20 metara od ulice.
Moram reći da je prije nekog vremena, možda reagirajući na novinare i mišljenja branitelja moskovske antike, kupac izrazio želju da ne sruši zgradu "šupe" Umjetničke predstave, već da je sačuva dodavanjem nove zgrade u dubini. Čak je održan i poseban sastanak na ovu temu. Međutim, pokazalo se da je za očuvanje trupa potrebno napustiti oko trećinu podzemnog parkinga. Ili iskopajte negde drugde - jednom rečju, napravite potpuno novi projekat zgrade br. 1, polazeći od promenjenih uslova. I odgodite završetak svih poslova još najmanje godinu dana.
Dakle, zgrada "šupe" je srušena i biće obnovljena podzemnom garažom. Ponovimo da je to pretpostavljeno od samog početka, od 2003. godine. "Iza njega" se nalazi veliki stakleni volumen sa unutrašnjim atrijem, koji je za trećinu manji od 8. zgrade o kojoj smo ranije govorili, ali i dalje vrlo, vrlo impresivan. U njemu će biti smješteni uredi i fitnes centar. Ova zgrada, prilično suzdržana i mirna, ima jednu ideju koja joj daje "vrhunac". Činjenica je da su na istočnoj fasadi, koja raste neposredno iza trokutastih redova krova nadstrešnice, zamišljeni su trokutasti ispupi, slični šupama, ali zrcalnim staklom. Oni će odražavati rebrasti "fabrički" krov, pokazujući prolaznicima "pogled odozgo" koji im je potpuno nedostupan. Mora se reći da je tema refleksija, za modernu staklenu arhitekturu, uglavnom prilično česta i prirodna, ovdje se tumači na poseban način - fasada ne samo da hladno prihvaća i prikazuje sve što joj je dostupno, već kao da čini "skok" naprijed, uzgaja neke nove dijelove, samo je potrebno pokazati više. To arhitekturu čini spektakularnijom, a status odraza postaje jasniji - u ovom slučaju nemoguće ga je smatrati slučajnim, definitivno je izračunat i uvršten u tkaninu fasadnog dekora kao jedan od važnih sastojaka. Ispostavlja se da je refleksija u ravni s ukrasima od materijala, i moram reći da je ovo barem izvanredno.
Pored igranja refleksija, zgrada ima još jednu malu tajnu - stupanj "modernosti" njene arhitekture vrlo primjetno raste od ruba (obnovljena zgrada šupe) koji gleda na ulicu Timura Frunzea do centra. U sredini se nalazi potpuno stakleni atrij, a na rubovima su ga okružila dva jednostavna svijetlosiva paralelepipeda - lokalna verzija Scile i Haribde, razdijeljena kako bi se stvorilo mjesta za staklenu "santu leda". Krov atrijuma prekriven je ogromnom staklenom sličnošću šupa - toliko su velike da se u njih uklapaju samo tri izbočine, što jasno nagoveštava kontinuitet sa starim fabričkim delom.
Dakle, "Krasnaya Roza" je velika četvrt u centru grada, koja je počela da se obnavlja ranije od drugih sličnih. U protekle četiri godine uspio je postati i vrsta standarda i predmet mnogih kontroverzi. Njegov primjer pokazuje koliko je skupo i teško očuvati povijesno okruženje, istovremeno ga pretvarajući u luksuzne urede klase A (inače, poslovni prostori smješteni unutar starih fabrika nikada se neće podići iznad jeftinije klase B). Istovremeno, to se ne može nazvati kompromisom. Nešto drugo je primjer blizine i međusobnog prožimanja dviju krajnosti, od kojih je prva plemenit pokušaj da se sačuva apsolutno sve što je moguće, a druga je sasvim prirodna želja da se konačni proizvod napravi kvalitetno i uspješno prodao. Mora se reći da je u Moskvi potonja češće bezuslovno pobjeđivana. A u "Crvenoj ruži" izgleda da je došlo do osjetljive ravnoteže.
