Mesto za koje je dizajniran multifunkcionalni centar nalazi se na prikladnom mestu za trgovinu - ispred raskrsnice na raskrsnici autoputa Kashirskoye i Trećeg transportnog prstena, koji ovde prolazi duž avenija Nakhimovsky i Kolomensky. Teritorija je velika, gotovo 7 hektara, a uskoro će je sa tri strane okružiti autoputevi - sa zapada, paralelno s autoputem Varšavskoe, gradi se novi put Tatarovo-Birjulevo. Lokalitet koji je trenutno predviđen za izgradnju predstavlja pustoš prekriveno crvenom glinom, čiji istočni dio zauzimaju ruševine nedovršene zgrade 1980-ih. zgrade Imunološkog zavoda.
Trgovački i zabavni centar zauzet će gotovo cijelo dodijeljeno područje, uglavnom slijedeći poznatu i već tradicionalnu shemu za ovu tipologiju. Sastoji se od dva toma: veći se daje butik trgovinama, kafićima, restoranima i bioskopima. Drugi dio je skriven iza - jednoslojni pravougaonik hipermarketa. Svi besplatni avioni okolo daju se otvorenim parkiralištima, a ispod će biti iskopana dva sprata podzemnog parkinga.
Glavna karakteristika zgrade leži u rasporedu njenog pročelnog dijela. Neiskusnom gledatelju može podsjetiti na planove klasicističkih palača s polukružnim obodnim kolonadama - ovdje su na sličan način dvoslojne trgovačke galerije izgrađene oko otvorenog dvorišta. U dvorištu je planirano klizalište, a restorani i butici izloženi su do zakrivljene šetnice. Svaka se mala ostava širi u dubini. Krajevi polukružne obilaznice povezani su galerijom koja prolazi unutar najveće ulazne zgrade, pa stoga glavni prolaz u tlosu podsjeća na savijeni luk ili latinično slovo "D".
Ali najvažnije je da prolaz ispadne kružnog oblika, odnosno ako želite, možete beskrajno lutati njime i nijedna se radnja ne nađe "u slijepoj ulici", na što će posjetitelj biti previše lijen doći tamo. Slična tehnika - prolaz zakrivljen konturom dvorišta - popularna je u arhitekturi zapadnih trgovačkih centara, ali u Moskvi su je prvo predložili „ABD arhitekti“i bila je u razmatranom projektu koji je pokrenut tri godine prije 2004. godine
Druga karakteristika zgrade, primjetna u mnogim trgovačkim centrima iz "ABD" - svjetlina boje i otopina plastike. Arkada se savija poput amfiteatra, ravni zidovi glavne fasade okrenuti najbližoj ruti presječeni su staklenim erkerima, blago nagnutim prema automobilima u prolazu, poput velikih vitrina koje pozivaju posjetitelje. Krovovi isturenih dijelova podignuti su i zakrivljeni za pogled sa autoceste s gornje strane. Vanjski zidovi u dvije odobrene verzije su narančasti, a izvorno su bili još svjetliji, crveni, sa žutim naglascima. Količina, aktivna u boji i obliku, bit će primjetna - što je ono što komercijalna zgrada zahtijeva.
Prije ulaza, posjetitelje dočekuje još jedna plastična "ideja" - prozirna nadstrešnica od ojačanog polikarbonata na metalnim stupovima koji se protežu duž glavne fasade, pokrivajući autobuse od kiše i sunca - za kupce koji su stigli metroom. Krov nadstrešnice čine trokutići čiji se uglovi nalaze na različitoj visini, zbog čega se površina lomi, zasljepljuje, prenosi svjetlost na različite načine i, što je najvažnije, služi kao neobična atrakcija za zabavu posjetitelja prije ulazak u trgovinu.