Zgrada se nalazi u šumi na periferiji grada, među dvjestogodišnjim drvećem. Glavni elementi njegove strukture su dva sloja ljuske: vanjski od prozirnih polikarbonatnih ploča na drvenom okviru i unutarnji od drveta duglasa. To su ekološki prihvatljivi materijali koji ujedno štede prirodne resurse tokom rada zgrade: posebno omogućavaju široku upotrebu prirodnog osvjetljenja i ventilacije zgrade. Takođe, drvo ima izvrsne zvučne kvalitete.
Glavno predvorje i hodnici zgrade nalaze se u prostoru između dvije školjke, a unutar drvenih zidova nalaziće se koncertna dvorana predviđena za 6.000 gledalaca. Ovisno o potrebi, broj mjesta u njemu može se promijeniti sa 800 na 8.000.
Ovo je već 14. sala, izgrađena u okviru državnog programa "Zenith". Ovaj projekt izvodi se već 25 godina i ima za cilj da provincijskim gradovima Francuske osigura prostor za koncerte, političke konvencije itd. U ovom programu sudjelovali su poznati arhitekti kao što su Rem Koolhaas, Norman Foster i Massimiliano Fuksas. Ovo je drugi Zenith za Bernarda Chumija: prvi otvoren u Rouenu 2001. godine.
U Limogesu je arhitekta pokušao uklopiti zgradu u prirodno okruženje: siluete drveća sjaje kroz vanjsku ljusku zgrade, a gledatelji u foajeu osjećaju se kao da stoje na šumskom proplanku.
Čak se ni parking za 1.500 automobila koji se nalazi pored zgrade ne izdvaja iz opšte slike: tlo na njenoj teritoriji ojačano je sitnim šljunkom, što neće ometati rast trave, a tamo je zasađeno i drveće. Nakon završetka predstave, posjetitelji koncertne dvorane moći će na stupovima pronaći automobile sa užarenim balonima na kojima su naznačeni brojevi parkirališta. Francuski pejzažni arhitekta Michel Desvignes pomogao je Chumi da osmisli projekat.
Unutrašnjost gledališta je u potpunosti izrađena od drveta, uključujući prostore za sjedenje. Umjesto tradicionalne pozornice, arhitekta je dodijelio prazan prostor od 80 m sa 40 m u središtu dvorane, gdje će se održati predstave.
Jedan od razloga široke upotrebe drveta kao građevinskog materijala u izgradnji koncertne dvorane u Limogesu bio je taj što je ovaj grad središte razvijene drvoprerađivačke industrije u provinciji Limousin. Bernard Chumi aktivno koristi ovaj građevinski materijal u svom radu, ali ovo mu je prva zgrada ove vrste u Francuskoj. Sljedeći će biti arheološki park na mjestu drevnog grada Alesia, gdje su se odigrali najdramatičniji događaji iz galskih pohoda Julija Cezara.