Ovaj „okrugli sto“bio je logičan nastavak prethodnog, posvećenog temi pristupačnog i udobnog stanovanja. Infrastruktura je prepreka. Dostupnost i udobnost stanovanja ovise o tome. Štoviše, ako se tradicionalno vjeruje da što je razvijenija infrastruktura, to je skuplje stanovanje, tada, prema Vjačeslavu Glažičevu, članu Javnog vijeća predsjednika Rusije, infrastruktura, zasnovana na principu kompenzacije, može odrediti pristupačnost stanovanja. Ovdje se deficit kvadratnih metara životnog prostora nadopunjuje razvijenom socijalnom infrastrukturom - mjestima za učenje i rad, odmor i razonodu i drugim zanimljivim aktivnostima kao što je to bilo u sovjetsko doba. Odnosno, stanovanje se pretvara u mjesto gdje, uglavnom, možete ugodno prenoćiti, ne više. Jasno je da je takvo stanovanje pogodno za porodičnu omladinu. Prema tome, prema Glazičevu, provedba takvog scenarija zahtijeva temeljito proučavanje parcele socijalnog stana. Ovo bi trebalo biti stambeno zbrinjavanje, iz kojeg osoba može i treba "izrasti", penjući se socijalnom ljestvicom i stječući udobnije i prostranije stanove. Tako se rješava stambeno pitanje siromašnih, posebno mladih ljudi širom svijeta. „Ne laskajte sebi“, ubeđivao je Glazychev svoje kolege misleći na pozitivno socijalno iskustvo Zapada, „u New Yorku nema ništa manje siromašnih nego u Moskvi“.
Zamjenik Moskovske gradske dume Mihail Moskvin-Tarhanov, ocjenjujući stvarna ulaganja u razvoj infrastrukture, došao je do „strašnog“zaključka u tržišnoj ekonomiji: potrebno je eliminirati privatnog investitora iz procesa izgradnje velikih gradskih područja socijalnim stanovanjem. Prema zamjeniku, samo bi se grad trebao baviti socijalnom izgradnjom. Budući da grad još uvijek troši više od 20% naplate od investitora na razvoj infrastrukture, što je, prema mišljenju Moskvin-Tarkhanova, ravno skrivenim subvencijama privatnih investitora. Većinu troškova koji idu na stvaranje infrastrukture za složenu gradnju velikih razmjera, privatni investitor i dalje pokriva sam. Dakle, izazvano je ili povećanje cijena ili degradacija infrastrukture. Oboje su suprotni ciljevima nacionalnog projekta „Pristupačno i udobno stanovanje - za građane Rusije“.
Pored toga, kao što je zabilježeno tokom okruglog stola, privatni investitori nisu zainteresirani za izgradnju najpopularnijih malih stanova (posebno kao „drugog doma“). Budući da uvođenje dodatnog inženjeringa uvelike povećava cijenu metra u odnosu na njegovu cijenu u stanovima veće površine. Kao što je istakao zamjenik direktora MNIITEP-a Vitalij Anikin, nigdje u svijetu ne postoji nešto poput „troškova kvadrata. m ", postoji -" trošak stana ", što tržište nekretnina čini fleksibilnijim i pristupačnijim. Takođe, privatni trgovci prisiljeni su "namotati" cijenu stana tako što će u nju uključiti troškove brojnih (više od dvjesto i po) odobrenja. Posebna stavka u porastu troškova stanovanja su troškovi najma zemljišta. "Jeftino stanovanje može biti samo na jeftinom zemljištu", - rekao je predsjednik Agrarne akademije Viktor Logvinov. Konačno, sudionici diskusije istakli su da je danas izgradnja jeftinog stana u Rusiji nemoguća zbog zakonskog i regulatornog okvira u zemlji. Nigdje na svijetu ne postoje tako skrupulozni u pogledu izolacije, ventilacije i ostalih obaveznih standarda.
Međutim, uprkos argumentima u njegovu korist, teza Moskvin-Tarkhanova o isključivanju privatnog investitora iz izgradnje socijalnih stanova i razvoja infrastrukture izazvala je mnogo kontroverzi. Prema riječima stručnjaka, za provedbu svih infrastrukturnih projekata u Rusiji u sljedećih 10 godina bit će potrebno oko 1 bilijun. dolara. Takva suma teško da će se naći u budžetima opština u zemlji. I bilo bi čudno ograničiti aktivnosti privatnih kompanija kada se oblici javno-privatnog partnerstva aktivno razvijaju širom svijeta, a liberalizacija tržišta koja se tradicionalno smatra isključivo državnom brigom - komunalne usluge, električna energija, izgradnja puteva itd. u toku. Štaviše, ovo iskustvo nije novo za Rusiju: dvadesetih godina imali smo Glavni odbor za koncesiju SSSR-a, a objekti socijalne infrastrukture aktivno su se ustupali u koncesijama.
U vezi sa procvatom stambene izgradnje u Moskvi i razvojem infrastrukture koja je ne ide u korak, šef nevladine organizacije za perspektivni i urbani razvoj teritorije grada NiPI Generalnog plana Moskve Oleg Baevsky, ukazao je na potrebu promjene strategije urbanog planiranja glavnog grada. „Prethodni Master plan Moskve bio je Master plan mogućnosti“, rekao je zamenik direktora Istraživačkog instituta Generalnog plana Moskve. - I ispunio je svoju funkciju - pojačao je investicionu aktivnost. Sada nam je potreban Master plan koji je neophodan. " Na primjer, Baevsky smatra da je očuvanje otvorenih prostora, a ne stvaranje dominacija visokih zgrada, danas značajnije za glavni grad. Stoga je pored vodoravnog potrebno uvesti i vertikalno zoniranje. Pitanje integriranog razvoja, usmjerenog na stvaranje samodostatnih stambenih područja u smislu infrastrukture, i dalje je hitno. Konkretno, u svakoj od njih potrebno je izgraditi kotlovnice i ukloniti grijanje. Budući da zbog mreže toplovodnih mreža koje okružuju glavni grad, 42% toplote zagreva ulice, a oko 500 moskovskih mikro distrikata iz tog razloga zahteva rekonstrukciju. Kao pozitivno iskustvo u pogledu infrastrukture, Baevsky je primijetio "vertikalne" mikrookruge koji su u posljednje vrijeme sve uzbudljiviji u Moskvi, "pretrpani" sobom, odnosno noseći svu potrebnu infrastrukturu. Što se tiče socijalnog stanovanja, Baevsky je pozvao na okončanje apsurdne prakse odsustva rezervacija, prvo, teritorija za socijalnu izgradnju, i drugo, samog stanovanja, koje nije otuđeno od grada.
