Novi neboder, visok 200 metara, zauzet će hotel sa 45-50 soba i 80-90 apartmana. Da bi dobili dozvolu za izgradnju zgrade ove visine, programeri će iskoristiti neiskorištena "prava na zračni prostor" obližnjeg remek-djela modernizma.
Budući da je zgrada Seagram široka od pločnika gotovo 30 metara, zgrada koristi samo dio "količine zraka" iznad svog mjesta. Uz to, s visinom od 160 m (38 spratova) ne doseže maksimalnu visinu dozvoljenu gradskim propisima.
Kula, koju je dizajnirao Norman Foster, imat će izgled uske tanke "ploče", neće poremetiti postojeći krajolik oko spomenika arhitekture, a čak ni sjena nove zgrade neće prekriti "zgradu Seagram".
RFR, koji je Fosteru naručio dizajn ovog hotela u ulici Lexington Avenue 610, između ostalog posjeduje i zgradu Seagram i jednako poznatu SOM Lever House preko puta Avenue Avenue.
